Investoren aufgepasst! 4 Parteienhaus direkt am Marktplatz gelegen

Artikeldetails
Kaufpreis:
135.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
302 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Investoren aufgepasst! 4 Parteienhaus direkt am Marktplatz gelegen

Objektbeschreibung:

**Baugehmigung + Statikberechnung + Genehmigung Denkmalamt**


Das großzügige Mehrparteienhaus bietet Dank der guten räumlichen Aufteilung einige Gestaltungsmöglichkeiten. Der unter Denkmalschutz stehende Altbau ist nach Absprache mit dem Denkmalamt bereits mit einer genehmigten Architektenplanung für ein 4-Parteienhaus mit 2 PKW-Außenstellplätzen versehen.


Die Immobilie wurde um ca. 1920 erbaut und befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Baukörper ist komplett entkernt und weißt eine gute Bausubstanz nach.


Durch die angrenzenden Nachbargrundstücke mit großem Baumbestand genießen Sie eine idyllische Innenstadtlage. In den Wohnungen 3 und 4 ist ein wunderschöner Ausblick gegeben.


Unsere Meinung:
Linz braucht barrierefreies Wohnen. Statistiken des Landes RLP zeigen, dass die Bevölkerungsschicht Ü65 der Stadt in 2020 ca. 22 % beträgt und diese bis 2035 auf ca. 37 % wachsen soll (Statistiken sind dem Exposé beigefügt)


Weitere Angaben und sämtliche Unterlagen erhalten Sie in unserem kostenlosen Exposé.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt, direkt am Marktplatz, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Linz ist für seine sehenswerte und historische Innenstadt und die wunderschöne Rheinpromenade bekannt. In 500 Metern Umkreis sind sämtliche Geschäfts des täglichen Bedarfs, wie Edeka und Norma, Ärzte, Restaurants, etc. fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen, Grundschule und mehrere Kindergärten sind in der Stadt ansässig. Die Bunte Stadt am Rhein verfügt über eine gute Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus, Rheinfähre und den örtlichen DB-Bahnhof bestens vernetzt. Über die B42 sind die Städte Bonn und Neuwied jeweils in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen. Die Autobahn A3 in Richtung Köln und Frankfurt liegt in ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt.


Weitere Angaben und sämtliche Unterlagen erhalten Sie in unserem kostenlosen Exposé.

Ausstattungsbeschreibung:

Auf Anfrage erhalten Sie zusätzlich folgende Unterlagen:


- Baugenehmigung mit Baubeschreibung, Grundrissen, etc.
- Wohnflächenberechnung
- Standsicherheitsnachweis
- Lageplan
- Genehmigung vom Denkmalamt
- Grundbuch
- Baulastenverzeichnis
- Bevölkerungsstatistik
- etc.


Schauen Sie sich die Immobilie in unserer kostenlosen virtuellen 360-Grad-Besichtigung im Vorfeld an:


**********

Weitere Angaben:

Erklärung /Ablauf des Bieterverfahrens:


Es findet ein öffentlicher Besichtigungstermin für Kaufinteressenten statt.


Nach diesem Termin haben Sie innerhalb von 7 Tagen Zeit ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. (Dieses muss durch z. B. einen Kontoauszug oder eine Finanzierungsbestätigung begründet werden. ) Das Mindestgebot für dieses Objekt beträgt 135. 000,-€. Nach dieser Frist haben die Bieter, welche nicht Meistbietende sind, die Möglichkeit, innerhalb von 3 Tagen ihr Kaufpreisangebot zu erhöhen. Da wir nicht an einem endlosen Gebotsverfahren interessiert sind, endet das Bieterverfahren mit dem Höchstbietenden nach dieser Verlängerungsfrist.


Nach Angabe der vollständigen Kontaktdaten können ernsthaften Interessenten im Vorfeld umfangreiche Unterlagen zur Immobilie einsehen.




Wichtig:
Dies ist kein Zwangsversteigerungsverfahren. Der Verkäufer hat das Recht, selbst das Kaufangebot des Höchstbietenden abzulehnen. Beachten Sie, dass im Vorfeld des öffentlichen Besichtigungstermins keine Möglichkeit besteht sich die Innenräume der Immobilie anzuschauen.


Schauen Sie sich die Immobilie in unserer kostenlosen virtuellen 360-Grad-Besichtigung im Vorfeld an:

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Flächen:

Wohnfläche: 302,00 m2

Nutzfläche: 60,00 m2

Grundstücksfläche: 219,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

vermietbare Fläche: 302,00 m2

Anzahl Wohneinheiten: 4,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Zustand: Entkernt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis<\/p>

Objektnummer: 791862_5_180060
Kontakt
Herr Sandro Rott
Michael Wiesendorf & W. Geblonsky Immobilien GbR
D-53721 Siegburg, Buchenweg 19
(0 Bewertungen)
02241 250584-0
02241 / 250584-91
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