Großzügige Erdgeschoss-Wohnung

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Traudi Königsberger
www.tk-immo-bayern.de
TK-Immobilien
D-82487 Oberammergau, Ludwíg-Thoma-Str. 5
(0 Bewertungen)
08822-94013
08822 94015
Artikeldetails
Preis:
€ 759,00
Wohnraum:
117 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Nebenkosten 1. Monat:
€ 185,00
 
 
Großzügige Erdgeschoss-Wohnung

Objektbeschreibung:

Großzügige Erdgeschoss-Wohnung, 3 1/2 - 4-Zi.-ETW, hell und sonnig, kleine Südterrasse, ca. 117 m² Wfl., offene Bauweise, hochwertige EBK, Fußbodenheizung, Pelletheizung, Abstellraum, Carport, sehr geringe Nebenkosten

Lagebeschreibung:

Das angebotene Anwesen liegt zentrumsnah, Richtung südlichen Ortsausgang. Das Anwesen liegt nicht absolut ruhig aber dafür erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schule, Ärzte und Apotheken, Banken, etc. in kurzen Wegen, die alle fußläufig zurückgelegt werden können. Von den Balkonwohnungen aus genießt man einen herrlichen Bergblick. Oberammergau *********

Ausstattungsbeschreibung:

Hier wurde an nichts gespart! Im Jahre 2008 wurde das Anwesen durch den Eigentümer grundsaniert, das Dachgeschoss wurde komplett neu aufgesetzt. Es wurde nur hochwertig Materialien verwendet, die biologisch sowie energetisch allem Stand halten. Die Wände wurde mit Lehmputz versehen; Steinwolle wurde zur Isolierung verwendet. Außenisolierung sowie Schallschutz sind selbstverständlich. Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung, die über eine sparsame Pelletheizung gespeist wird. Fenster und Balkontüren sind hochwertige Kunststofffenster von Gaulhofer. Jede Partei verfügt über ausreichend Abstellfläche im Nebengebäude. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss mit separatem Zugang. Alle Wohnungen sind top ausgestattet - hier einige Details: Fußbodenheizung, die raumindividuell gesteuert werden kann, zusätzlich wäre noch ein Kaminanschluß möglich. kabelloses Netzwerk für Internet/PC/Telefon hochwertige Elektroverteilung mit Überspannungsschutz und Nachtabschaltung in den Schlafräumen, dimmbare LED-Beleuchtung Fußbodenbeläge: hochwertige Fliesen, Parkett, Laminat Weitere Details sollten bei einer Besichtigung in Augenschein genommen werden. Im Hofraum steht noch ein Nebengebäude mit Abstellräumen für jede Wohnung; Zu dieser Wohnung gehört noch ein Carport.

Weitere Angaben:

Sehr geringe Nebenkosten! Haustiere auf Anfrage.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Kaution: € 1.518,00

Flächen:

Wohnfläche: 117,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,58

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 2008

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 103,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 17.02.2024

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008



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