Großzügige Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Garten, in einem 2. Familienhaus!

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Ursula Macho
www.schuermannundpartner.de
Schürmann & Partner Immobilien
D-46145 Oberhausen Königshardt (Nordrhein-Westfalen), Stralsunder Straße 34
(0 Bewertungen)
017623382206
Artikeldetails
Preis:
€ 226.000,00
Wohnraum:
103 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% inkl. 19% MwSt.
 
 
Großzügige Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Garten, in einem 2. Familienhaus!

Objektbeschreibung:

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 2 Familienhaus im schönen Mülheimer Stadtteil Winkhausen.

Die Wohnung verfügt über 103m² Wohnfläche, die sich auf ein großes Wohnzimmer, 4 Schlaf-/Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Diele verteilen.

Von der Küche und einem Schlaf-/Kinderzimmer hat man direkten Zugang zu der sonnigen Süd-Terrasse und dem großen Gemeinschaftsgarten.

Auf Grund der vielen und angenehm großen Zimmer, bietet die Wohnung Platz für die ganze Familie. Auch das nachträglich eingebaute Gäste-WC sorgt dafür, dass sich niemand in die Quere kommt.

Lagebeschreibung:

Der Mülheimer Stadtteil Winkhausen ist auf Grund seiner zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage sehr gefragt. Genau diese Situation findet man bei dieser Eigentumswohnung vor.

Sie liegt am Anfang eines großen Wohngebiets, welches überwiegend mit Ein-/Zweifamilienhäusern bebaut ist.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind fußläufig in alle Himmelsrichtungen zu erreichen. Das Zentrum von Mülheim-Stadtmitte (Schloßstraße) und das Versorgungszentrum in MH-Dümpten sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die perfekte Mischung aus ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage!

Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Die Autobahnanbindung an die A40 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Eine Haltstelle für den öffentlichen Bus-/Straßenbahnverkehr ist fußläufig zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

RÄUMLICHKEITEN
- Großes Wohnzimmer mit hoher Decke
- 4 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
- 1 Badezimmer mit Wanne
- 1 Gäste-WC

AUSSTATTUNGSDETAILS
- Fließen- bzw. Laminatfußboden
- Bad mit weißen Fliesen
- Fenster mit Isolierverglasung
- teilw. elektrische Rolläden
- Große Süd-Sonnenterrasse ca. 30m2
- 1 Garagenstellplatz

DURCHGEFÜHRTE SANIERUNGSMAßNAHMEN
- Die Wohnung wurde im Jahr 2001 vollständig (inkl. Leitungen und Elektrik) saniert
- Die Heizungsanlage und der Brenner wurden im Jahr 2005 erneuert

Weitere Angaben:

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Schürmann & Partner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Schürmann & Partner Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Schürmann & Partner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 300,00

Flächen:

Wohnfläche: 103,00 m2

Nutzfläche: 95,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Größe Balkon/Terrasse: 30,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1964

Zustand: Modernisiert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 165,30 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2025-09-16

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964



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