Großzügige EG-Wohnung in ruhiger Lage in Gaimersheim Nähe AUDI (Reduzierte Courtage!)zu...

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Dieter Laun
www.zuhauseinbayern.de
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
01523-4204553
0941 30795264
Artikeldetails
Preis:
€ 390.000,00
Wohnraum:
94 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
€ 11.700,00
 
 
Großzügige EG-Wohnung in ruhiger Lage in Gaimersheim Nähe AUDI (Reduzierte Courtage!)zu verkaufen!

Objektbeschreibung:

Die moderne EG-Wohnung mit vorhandener Einbauküche befindet sich im Erdggeschoss und im Souterrain eines Mehrfamilienhauses in Gaimersheim in der Nähe AUDI und Westpark. Schon beim Eintreten in diese gemütliche Wohnung bezaubert Sie eine Atmosphäre zum Wohlfühlen - dank wirklich heller Räume und dem hochwertigen Parkettboden im Wohn-,Koch- und Essbereich.
Nach dem Eingang erreichen Sie im Flur da Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. . Am Ende vom Flur kommen Sie in in den großzügigen Wohn-,Koch- und Essbereich wo eine perfekte offene EBK auf Sie wartet.
Dort können Sie für Ihre Familie und Freunde kochen und gemütliche Abende verbringen können.
Von dem Wohnbereich kommen Sie über eine Wendeltreppe nach unten in das Souterrian mit separaten Eingang/Ausgang vom Keller, dort finden Sie zwei Zimmer mit großen Fenster und nebenan ein Badezimmer mit Dusche und WC. Diesen Bereich könnten Sie als Einliegerwohnung vermieten

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in einer Wohnsiedlung in einer ruhigen Seitenstrasse im Südwesten von Gaimersheim..
Sie sind in nur wenigen Minuten bei AUDI, im Klinikum Ingolstadt oder im Westpark.

Ausstattungsbeschreibung:

Im Rahmen der Baumaßnahme legte der Eigentümer bei der
Ausstattung großen Wert auf beste Qualität, ob bei den Bodenbelägen oder bei der Ausstattung des Badezimmers und der Wohnung.
Alle Böden sind mit Fliesen, Marmor, Laminat und hochwertigem Parkett in dezenter Holzstruktur belegt.

- Badezimmer mit Badewanne,Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschtisch
- Waschmaschine/Trockner im Keller (Waschraum)
- Kabel/DSL
- Zentralheizung
- Garage
- hochwertige offene EBK (incl.)
- Rollläden
- Kellerabteil
- Balkon
- Souterrian Zwei Zimmer und Bad mit Dusche und WC(begehbar von der Wohnung und Keller)

Preisinformationen:

Hausgeld: € 290,00

Flächen:

Wohnfläche: 94,00 m2

Nutzfläche: 8,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Parkett, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2006

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 73,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2026

Endenergieverbrauch Strom: 73,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006



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