Großzügige Dopelhaushälfte in Wendelstein mit Wintergarten und Garage

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Stefan Herrlinger
www.FALCON-Immobilien.de
FALCON Immobilien
D-90489 Nürnberg Gärten bei Wöhrd (Bayern), Theodorstr. 1
(0 Bewertungen)
0163 - 1602031
0911 59769730
Artikeldetails
Preis:
€ 349.000,00
Wohnraum:
135 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
 
 
Großzügige Dopelhaushälfte in Wendelstein mit Wintergarten und Garage

Objektbeschreibung:

Gepflegte Doppelhaushälfte in Wendelstein mit Wintergarten, Garage und schönem Garten zum Verkauf.

Das Haus wurde im Jahr 1980 in Massivbauweise erbaut und bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum später errichteten Wintergarten und Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie ein Gäste-WC. Über eine Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und Tageslicht-Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein voll ausgebautes Dachstudio mit einem weiteren Badezimmer.

Das Haus ist komplett unterkellert mit zusätzlicher Außentreppe zum Garten. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung mit Außentank vor dem Haus. Ein Gas-Anschluss zur späteren Umrüstung ist bereits vorhanden.

Zum Anwesen gehört zudem eine Einzelgarage.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung:

90530 Wendelstein - Autobahnanschlüsse zu A6, A9, A3 und A 73 sind in wenigen Kilometern erreichbar; sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Schwabach, Roth und Feucht; Busverbindung zur U-Bahn Station Nbg-Langwasser; Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium befinden sich am Ort; gute
Einkaufmöglichkeiten sind vorhanden; hoher Freizeitwert.

Ausstattungsbeschreibung:

- Wintergarten
- Balkon
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- voll unterkellert
- Einzelgarage
- ruhige Lage
- Fußbodenbelag Fließen
- 2 Badezimmer und Gäste-WC
- Öl-Zentralheizung

Weitere Angaben:

Energieausweis ist bereits beantragt

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die FALCON Immobilien keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen kann.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Flächen:

Wohnfläche: 135,00 m2

Grundstücksfläche: 335,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv



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