Großzügig aufgeteilte 3,5 Zimmer DG - Wohnung m. 2 Dachterrassen in Passau - Rittsteig z...

Kontakt
Frau Birgit Pöppel
Immobilien Birgit Pöppel
D-94036 Passau Heining (Bayern), Gionstraße 27
(0 Bewertungen)
0851 - 98 98 315
0160 - 60 70 165
0851 / 9898317
Artikeldetails
Mietpreis:
550,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
93 m2
Zimmer:
3

Großzügig aufgeteilte 3,5 Zimmer DG - Wohnung m. 2 Dachterrassen in Passau - Rittsteig zu vermieten!

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene 3,5 Zimmer Wohnung, befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien, in ruhiger Wohnlage, Passau - Rittsteig.

Über den Treppenaufgang (kein Aufzug) gelangt man zum alleinigen Zugang der Wohnung in der obersten Etage.

Der Eingangsbereich ist quadratisch angelegt und bietet genug Raum sowie Platz zur Unterbringung einer Garderobe.

Rechts des Einganges liegt das Kinderzimmer, das gut auch als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Angrenzend findet sich das separate WC sowie das Tageslichtbad ausgestattet mit einer Wanne, zwei Waschbecken sowie dem Anschluss für die Waschmaschine.

Gegenüber dem Eingang liegt das große, helle Elternschlafzimmer mit dahinterliegendem extra Stauraum sowie dem Zugang zur Dachterrasse (II).

Neben dem Elternschlafzimmer liegt das großzügig angelegte Wohnzimmer mit Blick in die Passauer Innenstadt. Der hier integrierte Schwedenofen ist voll nutzbar und mit Holz zu heizen. Von hier aus hat man ebenfalls den Zutritt zur Dachterrasse (II).

Links vom Eingang findet sich nun noch das Esszimmer mit Zugang auf die Dachterrasse (I) sowie der angrenzenden Küche, ausgestattet mit einer maß gefertigten, massiven Einbauküche inklusiver aller Geräte (im Mietpreis bereits inbegriffen).

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil ebenso eine Garage mit davor liegendem Stellplatz am Haus.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein kleiner Wasch- u. Trockenraum mit Fahrradabstellmöglichkeit, zur Verfügung.

Die Wohnung ist bereits frei und kann nach entsprechender Rücksprache mit den Eigentümern, bereits kurzfristig bezogen werden.

Lagebeschreibung:

Passau - Rittsteig liegt westlich vom Eichet und wird im Norden durch die Gionstraße und die Pater-Rupert-Mayer-Straße, im Südosten durch die Deglgasse und im Südwesten durch die Autobahn A 3 begrenzt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken, finden sich im näheren Umkreis. Das Zentrum (ca. 6 km) ist mit dem Auto oder per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Ausreichend Bushaltestellen mit gut gestaffelten Fahrplänen ermöglichen, auch ohne Auto bequem in die Stadtmitte zu gelangen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Massivbauweise
- Holzfenster (isoliert), Kinderzimmer Dachfenster Kunststoff (isoliert, neuwertig)
- Böden: Laminat (Echtholz) und Fliesen
- Küche inklusive Einbauküche und Geräte (im Mietpreis bereits inbegriffen.
- Wohnzimmer mit Schwedenofen
- Schlafraum mit Zugang zu extra Stau- bzw. Speicherraum
- Tageslichtbad: ausgestattet mit 2 Waschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- zwei eigene, uneinsehbare Dachterrassen
- eigenes Kellerabteil
- Garage mit davor liegendem Stellplatz am Haus
- der Hausgemeinschaft steht zusätzlich noch ein Wasch- u. Trockenraum zur Nutzung zur Verfügung.

Weitere Angaben:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.

Die monatliche Grundmiete beträgt 550€ zzgl. 40,00€ für die Garage sowie 15,00 für den Stellplatz und 225,00€ Nebenkostenvorauszahlung. Dies ergibt einen Warmmietpreis von 830,00€ im Monat.

Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten!

Die Wohnung ist bereits frei und kann daher nach entsprechender Rücksprache mit dem Vermieter, kurzfristig bezogen werden.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 830,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Flächen:

Wohnfläche: 93,06 m2

Nutzfläche: 37,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1983

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 116,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2018-10-21

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005


Objektnummer: 1000809_195_036
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