Großes Wohnhaus mit Scheune und ca. 1.550 m² Grundstück in Limbach OT

Kontakt
Herr Ulrich Schell Immobilien
Dr. Stange + Co. Nachf. AG, Ulrich Schell Immobilien
D-69126 Heidelberg Rohrbach (Baden-Württemberg), Augustastr. 21
(0 Bewertungen)
06221-374131
0170-1108651
06221 / 332552
Artikeldetails
Kaufpreis:
199.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
300 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57% aus dem Kaufpreis incl. 19% Mwst.

Großes Wohnhaus mit Scheune und ca. 1. 550 m² Grundstück in Limbach OT

Objektbeschreibung:

Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen wurde um 1900 in massiver Bauweise, mit Odenwälder Sandsteinmauerwerk auf dem ca. 1. 550 m² großen, ebenen Grundstück erbaut. Zeitweise, bis ca. 1979 wurde das Gebäude auch als Gaststätte betrieben, danach zu Wohnzwecken umgebaut. Es ist wie folgt aufgeteilt:
UG: Gewölbekeller, unterteilt in 3 Räume und Heizraum, zugänglich von innen und außen.
EG: Wohnküche, 3 Zimmer, Flur, WC; Wohnfläche im EG ca. 115 m²
OG: 7 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Flur; Wohnfläche im OG ca. 115 m².
DG: Wohn /Essbereich mit offener Küche, 2-3 Zimmer, Dusche /WC; Abstellraum; Wohnfläche im DG ca. 70 m².
Darüber Speicherfläche.
Gesamt-Wohnfläche ca. 300 m², Deckenhöhe im Erd- und Obergeschoß ca. 3 m, im Dachgeschoß teilw. Schrägen.
Vorhanden sind weiter eine große Scheune mit ca. 160 m² Nutzfläche, sowie ehemalige Stallungen und Werkstatt mit ca. 45 m² Nutzfläche. Das Dach der Scheune wurde vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt.
Kaufpreis € 199. 000,-- als Verhandlungsbasis.
Provision bei Vertragsabschluss 3,57% incl. Mwst. aus dem jew. Kaufpreis

Lagebeschreibung: Ortsrandlage mit viel Grün in ländlicher Umgebung in Limbach-Heidersbach im Odenwald. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen in Limbach. Nach Mosbach, Buchen oder Eberbach jew. ca. 15-20 km. Weitere Informationen zur Gemeinde Limbach im Internet unt **********

Ausstattungsbeschreibung:

Im EG und 1. OG ältere Öl-Zentralheizung, im DG Elektro-Nachtspeicheröfen; Holzdielen, Linoleum- und Fliesenböden; Holz-Isolierglasfester. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich.

Weitere Angaben:

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro in Heidelberg, Herrn Ulrich Schell, Tel. : 06221-374131 oder Mobil: 0170-1108651.
Alle Informationen und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Lediglich bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer aus dem jeweiligen Kaufpreis, fällig mit notariellem Vertragsabschluss.


Alle Angaben zum Objekt erhalten wir von unserem Auftraggeber. Diese sind von uns übernommen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Jegliche Haftungsansprüche aus dem Expose sind ausgeschlossen.


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Rufen Sie an:
06221-374131 oder 0170-110 86 51
Gerne können Sie auch eine Email senden:

ulrich. schell@**********.

Flächen:

Wohnfläche: 300,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 550,00 m2

Anzahl Zimmer: 14,00

Ausstattungsliste:

Boden: Dielen, Fliesen, Linoleum

Heizungsart: Ofen, Zentralheizung

Befeuerung: Elektro, Öl

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 194,00 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 05-2026


Objektnummer: 820
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Gewerblich
54.000,00


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