***Großes Haus mit Traumgrundstück in Bonn***

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André Bergmann
www.immomarkt-24.de
IMMOMARKT 24
D-53721 Siegburg, Markt 1
(0 Bewertungen)
02241 959600
02241 959670
Artikeldetails
Preis:
€ 297.000,00
Wohnraum:
170 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
 
 
***Großes Haus mit Traumgrundstück in Bonn***

Objektbeschreibung:

Das massiv erbaute Haus liegt auf ein Pachtgrundstück in einer netten Gegend, hat Potenzial für eine große Familie mit Tieren, der Garten gibt dies her!!!

Es ist in die Jahre gekommen und müsste nach eigenen Ermessen renoviert werden, handwerkliches Geschick ist gefragt!

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste WC, die Küche, das Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Wintergarten.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad mit Dusche, ein Bad mit Wanne und 2 Schlafräume. Eines der Schlafzimmer hat 23 m² und könnte in 2 geteilt werden!!!

Über eine weitere Treppe geht es in das Dachgeschoss, dort befinden sich 2 weitere Räume.

Der Keller bietet noch 3 Räume, einer war früher der Partyraum.

Wir haben hier einen wunderschönen Garten der für jung und alt, Mensch oder Tier so ideal ist das hier jeder auf seine Kosten kommt.

Man sollte erwähnen das es sich um ein Pachtgrundstück von 730 m² handelt. Der Vertrag läuft jetzt noch 43 Jahre pro Monat 50,00 €.

Lagebeschreibung:

Der Ortsteil Dransdorf liegt im Nordwesten der Bundesstadt Bonn.

Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Für die medizinische Versorgung stehen Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung zur Verfügung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ansässig. Das Bonner Stadtzentrum liegt nur etwa 3 Kilometer entfernt. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung (Stadtbahnlinien 18 und 68 sowie den Linien 63 und 16 und an die Buslinien 630, 631 und N1) gelangt man schnell an sein Ziel.

Ausstattungsbeschreibung:

- großer Garten mit Baumbestand
- gute Lage
- teilweise Kunststofffenster
- Hausumbau und Erweiterung 1972
- Wintergarten (30 m²) mit elektrischer Markise
- teilweise elektrische Rollläden
- Terrasse zum Garten
- Heizung mit Strom, Nachtspeicher
- Gartenhaus
- Wintergarten, Wohn- und Esszimmer sind 80 m² groß
- sehr günstige Pacht

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 323.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 19.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 16.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter:
Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage:

*********

Flächen:

Wohnfläche: 170,00 m2

Nutzfläche: 55,00 m2

Gesamtfläche: 225,00 m2

Grundstücksfläche: 730,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Befeuerung: Elektro

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1957/1972

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 323,30 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2025-07-21

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957



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Gewerblich
€ 191.000,00
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