Großes EFH mit Parkett in beliebter Lage

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Herr Klemens Spannaus
Klemens Spannaus Immobilien
D-30161 Hannover Oststadt (Niedersachsen), Ostwender Str. 5
(0 Bewertungen)
051133653802
01712157257
Artikeldetails
Kaufpreis:
379.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
177 m2
Zimmer:
4
Provision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

Großes EFH mit Parkett in beliebter Lage

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein verklinkertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage? Dann könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein!


Hier erwartet Sie ein solide gebautes und gepflegtes Haus mit 4 Zimmern aus dem Jahre 1994. Es wurden nur hochwertige Produkte im Haus verbaut.


Der Wintergarten und die Terrasse sind vom Wohnzimmer aus erreichbar. Im Obergeschoss befindet sich eine nach Süd /West ausgerichtete Loggia.


Wer ein gut gebautes Haus mit vielen Extras sucht sollte einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.


Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 08. 03. 2018 beträgt 166,8 kWh / m² a. Es handelt sich um den Energieverbrauchswert. Der wesendliche Energieträger ist Erdgas. Baujahr: 1994. Effizienzklasse: F.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in bester ruhiger Lage von Bad Nenndorf.


Dinge des täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen.
Im Kurort Bad Nenndorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule.


Der S-Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt.


Die Autobahnauffahrt Dortmund-Hannover erreicht man in ca. 3 Minuten mit dem PKW. Hannover ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Der Flur, die Küche, der Wintergarten und die Bäder haben helle Fliesenböden. In den Wohnräumen sind Parkettböden.


Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche. Im zweiten Bad ist eine Duschkabine. Das Gäste WC befindet sich im Erdgeschoss.


Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung. Kupferdachrinnen und Antennenanschlüsse in allen Wohnräumen sind vorhanden.


Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Zusätzlich befinden sich an allen Fenstern außer den Dachfenstern elektrische Außenrollos. Teilweise sind auch Fliegengitter vorhanden.


Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis mit enthalten.


Eine beheizte Garage mit elektrischem Torantrieb runden das Profil ab.


Kabelfernsehen und DSL sind verfügbar.

Weitere Angaben:

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. , vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und /oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 2. 141,24

Flächen:

Wohnfläche: 177,00 m2

Nutzfläche: 21,00 m2

Grundstücksfläche: 774,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1994

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 166,80 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 03-2028


Objektnummer: KSI 9888
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