Großes Anwesen in Alleinlage auf Nordstrand

Kontakt
Lorenz Jacobsen
www.iul-immo.de
Insel und Land Immobilien
D-25813 Husum, Neustadt 27
(0 Bewertungen)
+49(4841) 6658801
Artikeldetails
Preis:
€ 369.000,00
Wohnraum:
277 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
 
 
Großes Anwesen in Alleinlage auf Nordstrand

Alleinlage

Objektbeschreibung:

Ein großes Mehrfamilienhaus in einem sehr guten, neuwertigem Zustand in Alleinlage. Das Haus hat eine große Hauptwohnung im EG, eine Mietwohnung, eine Ferienwohnung im OG mit Balkon und mit dem Anbau einer Halle mit 2 Rolltoren, zwei Hebebühnen und ein großes Carport mit 4-5 Stellplätzen, auf einem Grundstück mit großem Garten und Teich. Balkon, Wintergarten, Terrasse. Bodenbeläge sind hauptsächlich: Fliesen, Laminat und Teppichböden. Die Ölheizung wurde im Zuge des Umbaus und der Erneuerung in 2003-4 neu erstellt. Das Haus befindet sich in einem Topzustand. 12 Zimmer insgesamt, davon 3 Wohnzimmer, 9 Schlafzimmer, 5 Badezimmer mit Dusche, teils Wanne, und ein Gästebad, HWR, Abstellraum, Flure.

Lagebeschreibung:

Das geräumige Mehrfamilienhaus steht in Alleinlage im Pohnshalligkoog auf Nordstrand. Moin, sagt man zur Begrüßung hier, im Seeheilbad Nordstrand. Gastfreundschaft wird auf diesem Flecken Erde großgeschrieben. Nordstrand, das grüne Herz des Wattenmeeres, liegt inmitten der einzigartigen Welt der Halligen, im Unesco Weltnaturerbe "Nordfriesisches Wattenmeer". Umgeben von einem immergrünen Nordseedeich, ist Nordstrand mit dem Festland verbunden und somit jederzeit erreichbar. Nordstrand ist zu jeder Jahreszeit ein Naturerlebnis,Frühling und Sommer sowieso, aber auch im Herbst und Winter, wenn eine frische Brise über die Deiche weht, das Watt gefroren ist, der Schnee eine weiße Landschaft bringt und lodernde Flammen beim Biikebrennen an der Küste leuchten, dann ist es drinnen besonders gemütlich, beim Klönen und,oder bei Pharisäer und Teepunsch.

Ausstattungsbeschreibung:

Gute und neue Ausstattung. Es besteht kein Reparaturstau. Treppen aus Holz. Das Haus ist gedämmt worden. Alles in 2003-4 neu erstellt und regelmäßig renoviert und erneuert.

Weitere Angaben:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Käufercourtage bei Kaufabschluss : 3,57% Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Lauri Jacobsen unter 04842/1400 erfolgen. Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 277,00 m2

Grundstücksfläche: 2.500,00 m2

Anzahl Zimmer: 12,00

Anzahl Schlafzimmer: 9,00

Anzahl Badezimmer: 5,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 2,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 12,00

Anzahl Stellplätze: 10,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Teppich

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1936

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 185,40 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: Wed Sep 25 00:00:00 CEST 2019

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - 2003



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€ 378.000,00
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