Große Doppelhaushälfte ( 2-Familienhaus )! Teilsaniert ! Terrasse ! Balkon ! Ruhige Lage

Kontakt
Herr Axel Eichner
www.eichner-immobilien.com
Eichner Immobilien
D-38104 Braunschweig Volkmarode (Niedersachsen), Alte Dorfstraße 15
(0 Bewertungen)
0531 38080897
0531 2885427
Artikeldetails
Preis:
€ 364.900,00
Wohnraum:
190 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
Pauschale Käuferprovision von 5,9 % inklusive Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis
 
 
Große Doppelhaushälfte ( 2-Familienhaus )! Teilsaniert ! Terrasse ! Balkon ! Ruhige Lage

Objektbeschreibung:

Bei Anfragen bitte die komplette Adresse, mit Telefonnummer hinterlassen.
Aus Gründen der Diskretion, werden keine Fotos von dem Haus, im Internet veröffentlicht.
Im Exposee sind einige Fotos, der Immobilie, aufgeführt.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage *********

Die große teilunterkellerte Doppelhaushälfte ( 2- Familienhaus ), wurde im Jahre 1961, in massiver Bauweise erbaut. Die Immobilie teilt sich im Erdgeschoss, in 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, und Terrasse und im Obergeschoss ebenfalls in 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Balkon ********* Dachgeschoss befinden sich 1-2 Zimmer und ein Duschbad.Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt ( Baujahr 1991 ). Als zusätzliche Wärmequelle, steht ein gemauerter Kamin ( auch im Außenbereich, zur Verfügung ).Teilweise wurden in der Immobilie, neue Isolierfenster ( Teilweise Rolläden, im Wohnzimmer elektrisch ) eingebaut.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss besitzt einen direkten Zugang, zur großen Terrasse. Teilweise sind die Räume im Erdgeschoss, mit Parkettboden ausgelegt.
Neben dem Wohnbereich, befindet sich die nicht zu kleine Küche. Das innenliegende Badezimmer, befindet sich in einem, renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Wohnung im Obergeschoss, befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Bad ist zum Ausbau vorbereitet, die Elektrik der Wohnung, wurde vor kurzem erneuert. Im Teilkeller des Hauses, befindet sich die Heizungsanlage. Auf dem Grundstück befindet sich, eine große geflieste Garage ( elektrisches Tor ), und ein Außenkamin. Das Hoftor des Hauses, ist elektrisch zu öffnen.
Das Dach des Hauses, wurde im Innenbereich komplett isoliert. Das Flachdach vom Nebengebäude, wurde ebenfalls isoliert.

Ein Energieausweis liegt vor, hier wurde das Baujahr nicht korrekt angegeben, überhaupt werden die befindlichen Werte, im Ausweis angezweifelt.
Leider liegt uns vom Dachgeschoss, des Hauses, keine Grundrisszeichnung vor.
Das Haus befindet sich in einen renovierungsbedürftigen Zustand ( teilweise Rohre, teilweise Fenster, Maler und Fliesenarbeiten ).
Wir empfehlen diese großzügige Immobilie, zu besichtigen.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in ruhiger, guter Lage von Braunschweig-Veltenhof.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfes sowie Schule, Kindergarten und Ärzte sind hier vorhanden.
Regelmäßige Verkehrsverbindungen, befinden sich in Nähe, der Immobilie.

Weitere Angaben:

Die Objektdaten wurden von der Verkäuferseite übermittelt, die Maklerfirma übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Daten. Eine Weitergabe der Objektdaten an Dritte ist ohne Zustimmung des Maklers nicht zulässig, bei Zuwiderhandlung ist der vermittelnden Immobilienfirma Schadensersatz, in Höhe der im Exposee ausgewiesenen Provision zu zahlen.

Informationen über die gesetzliche Widerrufsbelehrung, finden Sie auf unserer Homepage *********

Flächen:

Wohnfläche: 190,00 m2

Nutzfläche: 40,00 m2

Grundstücksfläche: 700,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwest

Unterkellert: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1961

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 334,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 11-2027



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