Gifhorn - hochwertige Neubau Penthousewohnung am Schlosssee mit 38 qm Dachterrasse + weite...

Kontakt
Frau Iris Lange
Lange und Lange Immobilien
D-31311 Uetze, Am Osterberg 2
(0 Bewertungen)
+49(5173) 24604
+49(163) 6051404
Artikeldetails
Kaufpreis:
279.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
77 m2
Zimmer:
2
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.

Gifhorn - hochwertige Neubau Penthousewohnung am Schlosssee mit 38 qm Dachterrasse + weiterem Balkon

Objektbeschreibung:

Hochwertiger Neubau im KfW-Effizienzhausstandard 70 erbaut, zenztral und dicht am Schlosssee gelegen.
Dieses tolle 2-Zimmer-Penthouse mit gehobener Ausstattung bietet Ihnen eine ca. 38 m² große Dachterrasse und noch einen weiteren Balkon. Für sonnige Zeiten an der frischen Luft den ganzen Tag über.
Das Penthouse ist ideal für einen Single, aber auch für 2 Personen geeignet.


Über die Tiefgarage und den Aufzug erreichen Sie Ihre Penthousewohnung auch ungesehen, wenn Sie das möchten.


Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt 900. - Euro.


Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel. : 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
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Lagebeschreibung:

Fußläufig erreichen Sie die Fußgängerzone /Altstadt mit wenigen Schritten. Der Schlosssee ist 100 m Luftlinie entfernt.
In der Innenstadt finden Sie Restaurants, Bücherei, Buchhandel, Kulturverein, Banken, Ärzte, Bäcker, Fleischerei, Kino, Innen-Einrichter und Supermärkte, davon 2 Bio-Märkte.
2x wöchentlich Markt am Mittwoch und Samstag in ca. 100 m Entfernung.
Das Mühlenmuseum, Frei- und Hallenbad und Kindertagesstätte sind zu Fuß bzw. mit dem Rad erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Insgesamt ca. 77 m² Wohnfläche. Das Penthouse beinhaltet eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche. Von hier Zugang zum Hauswirtschaftsraum.
Der an die Küche angrenzende Wohnbereich ist komplett lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Dachterrasse und dem 2. Balkon.
Vom Schlafzimmer haben Sie ebenfalls Zutritt zum Balkon.


Über den Windfang gelangen Sie in das schöne Bad mit barrierefreier Dusche und in den Wohnbereich.
Hochwertiger hellgrauer Teppich aus 100% natürlichem nachwachsenden Rohstoff auf Mais-Basis.
Elektrische Aussenjalousien.


Ihr PKW hat einen Stellplatz in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Desweiteren eigener Kellerraum, sowie großer Dachbodenraum zur alleinigen Nutzung.
Im Aussenbereich Nebengebäude zum Unterstellen von Fahrrädern und Motorrädern.


Optional kann das Penthouse auch möbliert übernommen werden.
Hausgeld 250. - Euro mtl.


Modernste Heiztechnik:
Variable automatische Ab- und Zuluftanlage mit Wärmetauscher und Gas-Brennwertheizung konzipiert als Fussbodenheizung.


Angaben zum Energieausweis:
Energiebedarfssausweis
Endernergiebedarf: 39,1 kWh / (m²*a)
Energieeffiziensklasse A
Baujahr: 2016
Gas

Weitere Angaben:

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 39,1 kWh /(m²*a)
Befeuerung /Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A


Diese 1A-Penthousewohnung kann nach Absprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 279. 000. - Euro.


Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u. a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.


Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.


Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel. : 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: iris. lange@langeundlange-immobilien. de


Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca. -Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.


Mehr Angebote und Fotos unter **********


Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.


Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel. : 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan. lange@langeundlange-immobilien. de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover,

Tel. :05 11 /31 07 0, Fax: 05 11 /31 07 333, E-Mail: ********** **********




Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

Zur Plattform: **********

Flächen:

Wohnfläche: 77,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Barrierefrei: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Energieeffizienzklasse: A


Objektnummer: OFFA20171110185753003R5J7O3R8N5
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Gewerblich
380.000,00
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