Gewerbeobjekt mit guter Mietrendite - zur Anlage oder Eigennutzung!!

Kontakt
Herr Hagen Feßer
www.zuhauseinbayern.de
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
0176 14148833
0941 30799398
0941 30795264
Artikeldetails
Preis:
€ 198.000,00
Wohnraum:
131 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
€ 7.068,60
 
 
Gewerbeobjekt mit guter Mietrendite - zur Anlage oder Eigennutzung!!

Objektbeschreibung:

Vielseitig nutzbare, lichtdurchflutete Gewerbeeinheit in zentrumsnaher Lage.
Geeignet ist dieses Objekt für Verkaufsgeschäfte aller Art, als Ausstellungsraum, Büro oder Praxis. Hier stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen, derzeit befindet sich eine Praxis im Objekt. Die Raumaufteilung wurde teilweise mit Leichtbauweise maßgeschneidert für die Nutzung als Praxis und kann bei einer Nutzungsänderung, entsprechend dem Bedarf, teilweise verändert werden. Im Moment gelangen Sie vom Windfang in den Empfangsraum, an welchen das Wartezimmer grenzt. Es sind vier Räume, ein Labor und ein WC vorhanden. Sie finden einen Personalraum und daran angrenzend nochmals ein weiteres WC vor.
Vier Kfz-Außenstellplätze direkt am Eingangsbereich, sind ein zusätzlicher Bestandteil dieses attraktiven Angebotes!

Lagebeschreibung:

Wernberg-Köblitz

Wernberg ist ein aufstrebender Ort und bietet Ihnen eine familienfreundliche Infrastruktur, Sie finden alles für den täglichen Bedarf vor. Das besondere Highlight und Aushängeschild dieser Stadt ist die herrliche Burg Wernberg, hier können Sie sich unter anderem kulinarisch verwöhnen lassen. Durch die Verkehrsgünstige Lage mit dem Autobahnanschluss der A 93 oder der A 6, erreichen Sie die nächsten größeren Städte Weiden, Amberg und Schwandorf, bequem mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Alternativ steht Ihnen die Bahn zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung:

- Lage: Erdgeschoss
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, PVC
- Küche/Personalraum
- 2 mal WC
- Gas-Zentralheizung
- 4 Pkw-Stellplätze
- Hausmeister-Service

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Nein

Flächen:

Bürofläche: 131,00 m2

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Küche: Pantry

Boden: Fliesen, Laminat, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas, Nein

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

DV-Verkabelung: Ja

Kantine/Cafeteria: Nein

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 1992

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Nein

Ausweis gültig bis: 2026



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€ 579.500,00
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