Gewerbeanwesen - Bürogebäude mit Wohnung

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Carsten Rapke
LeineHaus-Immobilien
D-30177 Hannover, Am Listholze 82
(0 Bewertungen)
0511-76069158
Artikeldetails
Preis:
€ 650.000,00
Wohnraum:
650 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,95% inkl. MwSt. Käuferprovision
 
 
Gewerbeanwesen - Bürogebäude mit Wohnung

Objektbeschreibung:

Gewerbeanwesen mit Bürofläche von ca. 650 m², Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², bei einer Grundstücksfläche von ca. 3.000 m², Bj. 1994, mit 2 Garagen, 1 Carport und 12 Sellplätzen vor dem Gebäude.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet der Stadt Springe. Die Stadt Springe ist der Wirtschaftsstandort im Großraum Hannover für Unternehmen, die nicht zwingend auf einen Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe ihres Betriebes angewiesen sind. Dennoch sind die BAB-Anschlussstellen der A7 (Laatzen) und A2 (Lauenau) bei einer Entfernung von 20-30 km in etwa 30 Minuten über gut ausgebaute Bundesstraßen recht zügig erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Büroflächen, wie auch die Wohnung, sind vollmöbliert.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.3.2020. Endenergieverbrauch beträgt 325.00 kwh/(m²*a). Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an LeineHaus-Immobilien zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Flächen:

Gesamtfläche: 830,00 m2

Bürofläche: 650,00 m2

Zustand:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 325,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2020-03-12



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