*** Geräumiges 1 - 2 Familienhaus mit Charme ***

Kontakt
Herr André Bergmann
IMMOMARKT 24
D-53721 Siegburg, Markt 1
(0 Bewertungen)
02241 959600
02241 / 959670
Artikeldetails
Kaufpreis:
315.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
249 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

*** Geräumiges 1 - 2 Familienhaus mit Charme ***

Objektbeschreibung:

Das geräumige Wohnhaus mit 249 m² Wohnfläche kann sowohl für eine Familie, als auch für 2 Familien genutzt werden.

Die abgeschlossene große Wohneinheit mit 141 m² Wohnfläche besitzt ein geräumiges Wohnzimmer, Kind- und Elternschlafzimmer, Küche und einen großen Wohnbereich mit Balkon. Außerdem ist hier der Zugang zum Garten mit der teilweise überdachten Terrasse.
Am Eingang ist ein Gäste WC und der Zugang zur Waschküche und Heizungsraum.

Die abgeschlossene kleinere Wohneinheit umfasst 108 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist die Küche mit Essbereich, das Bad mit Sauna und ein Schlafzimmer. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Balkon und eingebautem Kamin.

Lagebeschreibung:

Das geräumige zweigeschossige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen gehobenen Wohngegend in Lohmar und ist ca. 3 Km vom Zentrum entfernt.

Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Schulzentren befinden sich in der Nähe und sind kurz- bzw. mittelfristig zu erreichen.
In kurzer Zeit erreichen Sie über die Bundesstraße 507 die Autobahn A3 und sind schnell in den Rheinmetropolen Köln oder Bonn.

Ausstattungsbeschreibung:

Die besonderen Ausstattungsmerkmale der Immobilie:

- kaum einsehbarer Garten
- Dacherneuerung in 2009
- Optional nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
- teilweise Fußbodenheizung
- Kamin in einem Wohnzimmer
- beide Wohnungen haben Wohnzimmer größer als 40 m²
- Laminatboden, Fliesen
- große Terrasse
- 2 Balkone
- Garage und Stellplätze
- 2 Bäder, 1 Gäste-WC

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20. 5. 2024.
Endenergieverbrauch beträgt 218. 00 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch vertrauensvoll an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09°° bis 19°°
Samstags von 10°° bis 16°° Uhr.
Oder nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter:
Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage:

**********

Flächen:

Wohnfläche: 249,00 m2

Nutzfläche: 75,00 m2

Gesamtfläche: 314,00 m2

Grundstücksfläche: 616,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Zustand:

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 218,00 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2024-05-20

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987


Objektnummer: 713483_10519_ZLO6250
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