Gerabronn/Hohenlohe - sonnige 2,5-Zi.-Mais.-WHG, ca. 71 m² WFL, TLB, S/W-Terr., ab 01.06....

Artikeldetails
Mietpreis:
495,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
71 m2
Zimmer:
2

Gerabronn /Hohenlohe - sonnige 2,5-Zi. -Mais. -WHG, ca. 71 m² WFL, TLB, S /W-Terr. , ab 01. 06. - A2564

Objektbeschreibung:

Diese lichtdurchflutete 2,5-Zi. -Maisonette-Whg. mit ca. 71 m² WFL befindet sich im 2. OG /DG eines gepflegten 8-FH (Bj. : 1991) in ruhiger zentrumsnaher Lage von Gerabronn.


Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.


1 KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus kann für mtl. 30 EUR hinzu gemietet werden.


Die Wohnung ist aufgeteilt in bzw. ausgestattet mit:


1. Ebene / 2. OG:
- großzügiger heller Wohn- /Essbereich offen zur Küche, mit Zugang zur Terrasse
- S /W-Dacheinschnitt-Terrasse (ca. 7,82 m²)
- zum Wohn- /Essbereich hin offene Küche mit EBK
- Gäste-WC mit Waschtisch
- Licht /Sonne von 3 Seiten


Die EBK ist mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombi, Spüle, Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet.


2. Ebene / DG:
- Schlafzimmer
- großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, WC sowie WM- und Trockner-Anschluss
- Arbeitsecke mit Fenster


Weitere Objekt-Merkmale:
- Buche-Laminatboden und Fliesen
- Holz-Isolierglasfenster mit Dreh-Kippbeschlägen
- SAT-TV (digital) verfügbar
- Internet 16Mbit /s über Telekom verfügbar
- Türsprechanlage
- Gas-ZH mit zentraler Warmwasserversorgung
- zusätzlicher Stauraum in 3. Ebene über Bad + Schlafzimmer
- 1 Kellerraum


Energieausweis:
- Baujahr des Gebäudes: 1991 (zuletzt verändert 1993)
- Art des Energieausweises: Energieverbrauch
- Kennwert: 153 kWh /(m²*a)
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E


Die mtl. Kaltmiete beträgt 495 EUR zuzüglich NK-Vorauszahlung in Höhe von ca. 85 EUR.
In den NK sind u. a. Müll, Allgemeinstrom, Hausversicherungen, Hausreinigung, Kehrwoche, Grundsteuer, etc. bereits enthalten.
Die Verbrauchskosten für Heizung, Warm-Wasser, Kalt-Wasser und Abwasser betragen mtl. ca. 100 EUR (je nach Personenzahl und Verbrauch).


Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten / 990 EUR. Die Wohnung ist ab 01. 06. 2018 beziehbar!


Wir empfehlen eine persönliche Innenbesichtigung!

Lagebeschreibung:

Die Haushalte in Gerabronn werden durch 2 gut ausgestattete Supermärkte sowie Einzelhandel versorgt.


Zwischen ca. 1 bis 9 Geh-Minuten befinden sich u. a. :
Metzgerei Spriegel
Hölzle Fritz Bäckerei
Glück Landbäckerei GmbH
Edeka
Neukauf (Minimarkt)
LBV Bäckereiladen
PENNY


3 Allgemeinmediziner, 2 Zahnärzte, Apotheke, Heilpraktiker, Physiotherapeut sind zwischen ca. 3 bis 12 Geh-Minuten entfernt.


Kreissparkasse, Volksbank, Postamt und eine ortsansässige Tageszeitung (Hohenloher Tagblatt) befinden sich ebenfalls fußläufig erreichbar.


Der TSV Gerabronn bietet eine Vielzahl von verschiedenen Vereinsabteilungen, eine Schwimmhalle, Sportplätze und Tennisplätze.


In Gerabronn sowie in den umliegenden Ortschaften wie Blaufelden, Rot am See, Langenburg, Crailsheim, Schwäbisch Hall und Bad Mergentheim bieten sich umfangreiche Freizeitangebote wie Reitsport, Wellen- und Freibäder, Badeseen, Schlösser und Burgen, Wanderwege, Tierparks und vieles mehr.


In der Umgebung befinden sich u. a. :


ca. 4 bis 11 Geh-Minuten bzw. ca. 300m bis ca. 850m
Standesamt
Fitness und Wellness Park Gerabronn GbR (Fitnessstudio)
Fahrschule Bark-Barta
Paul Nancy (Schreibwaren)
Piu Alexander (Blumen /Café)
Autohaus Ruttmann GmbH
Autohaus Trumpp GmbH
Korder Elektrogerätegeschäft
Blumen Hohenloher Blütenzauber (Blumengeschäft)
LBV Raiffeisen eG (Getränkemarkt)
Apotheke Gerabronn
Werner Kurt Gemischtwaren
Gehring Heinrich OHG Weine Tabakwaren
ZG Medien GbR Werbeagentur


ca. 3 bis 10 Auto-Minuten bzw. ca. 1,2km bis ca. 7,2km
Hohenloher Wasserversorgungsgruppe
Ju-Metallwarenfabrik GmbH
Westfalen AG (Tankstelle)
Düring Herbert Computertechnik (Computergeschäft)
Kaelble GmbH (Stahlbauunternehmen)
Ehrmann GmbH Heizung-Lüftung- Sanitär
STEAM Deutschland GmbH (Haus- und Küchengeräte)
Schuch Alexander (Heizungs- und Klimatechnikbetrieb)
Golda Naturprodukte Dahmen (Nahrungs- und Genussmittel Versandhandel)
Gärtnerei Roll
Hallenbad Blaufelden
Der Holzhof (Schreinerei)

Weitere Angaben:

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Besten Dank.




Geschäftsbedingungen:


Alle genannten Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Nein

Zuzüglich Mwst. : Nein

Kaution: € 990,00<\/p>

Flächen:

Wohnfläche: 71,00 m2

Gesamtfläche: 82,30 m2

Anzahl Zimmer: 2,50

Größe Balkon /Terrasse: 7,82 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Nein

Räume veränderbar: Nein

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Laminat

Kamin: Nein

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Nein

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Rollstuhlgerecht: Nein

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Wasch- / Trockenraum: Nein

DV-Verkabelung: Nein

Rampe: Nein

Kran: Nein

Gastterrasse: Nein

Teeküche: Nein

Sporteinrichtungen: Nein

Wellnessbereich: Nein

Serviceleistungen: Reinigung

Abstellraum: Nein

Fahrradraum: Nein

Rolladen: Nein<\/p>

Zustand:

Baujahr: 1991

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 153,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 14. 12. 2027

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 (zuletzt verändert 1993)<\/p>

Objektnummer: 3CB1273AAD374610A07BBC32BCD42EA0
Kontakt
Drascher Financial Services
Drascher Financial Services
D-70178 Stuttgart, Reuchlinstr. 4A
(0 Bewertungen)
+49 (0)711 - 664 55 16
0711 / 6645517
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