Gepflegtes, älteres 1-2 Familienhaus mit Nebengebäude in Tschirn i. Frankenwald

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Herrn Holger Klose
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
+49(9281) 860076
Artikeldetails
Kaufpreis:
89.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
180 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
4,76% des Kaufpreises

Gepflegtes, älteres 1-2 Familienhaus mit Nebengebäude in Tschirn i. Frankenwald

Objektbeschreibung: Dieses großzügige, 1975 erbaute, 1-2 Familienhaus mit Doppelgarage und einer im Jahr 1965 erbauten, ehemaligen Schreinerwerkstatt im Nebengebäude, befindet sich am ruhigen Ortsrand von Tschirn. Das Haus und die angebaute Garage sind in einem guten und gepflegten Zustand, da von dem Eigentümer, der Schreinermeister war, ständig Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt wurden. 2005 wurde das Dach neu eingedeckt und 2009 die Außenfassade neu gestrichen. Die Ölzentralheizung des Wohnhauses wurde 2008 erneuert. Die vom Schreinermeister selbst hergestellten Holzfenster mit Doppelverglasung wurden ständig gewartet und sind somit in einem guten Zustand. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 180 m² und teilt sich derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur und dem großzügigen Treppenhaus, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die große Wohnküche, ein Gäste WC und ein Abstellraum. Das 1. Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer und ein Bad mit Badewanne. Das Dachgeschoss wurde 1990 ausgebaut und wärmegedämmt. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum. Der Keller des Hauses ist ebenfalls teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Zwei Zimmer und ein neu renoviertes, zusätzliches, Bad mit Wanne und Dusche befinden sich hier. Vom Kellergeschoss aus gelangt man auch in die angebaute Doppelgarage. Die ehemalige Schreinerwerkstatt liegt direkt neben der Doppelgarage und hat einen separaten Zugang. Optimal ist dieser Bereich als Hobby-Werkstatt oder auch ggfls. als Büro / Einliegerwohnung geeignet. Das Haus selbst ist als großzügiges Einfamilienhaus genauso gut geeignet, wie es auch in 2 sep. Wohnungen aufgeteilt werden könnte. Zu diesem im Jahre 1975 erbauten 1-2 Familienhaus liegt uns ein Bedarfsausweis vom 15. 12. 2017 gültig bis 14. 12. 2027 vor. Der Endenergiebedarfskennwert dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 149 kWh /(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Nähere Infromationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf ********** . . . oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281. 860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lagebeschreibung:

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Tschirn im Naturpark Frankenwald. Die 600-Einwohnergemeinde liegt auf fast 700 m Höhe, am Rennsteig und der Grenze zum Thüringer Schiefergebirge und gehört zum Landkreis Kronach. Tschirn hat eine 700-jährige Geschichte. Die dem Hl. Jakobus geweihte und weithin sichtbare neugotische Kirche ist das Wahrzeichen von Tschirn. Die einzigartige Mittelgebirgslandschaft bietet mit seinen weiten Wäldern und idyllischen Tälern in unberührten Landschaften Ruhe und Erholung und beste Möglichkeiten für Radfahren, Nordic Walking und Wandern, sowie im Winter zum Skifahren. Interessante Sehenswürdigkeiten und eine Vielzahl von Freizeitangeboten finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Frankenwald-Hochstraße und Porzellanstraße führen durch Tschirn und verbinden die Bier- und Burgen-Straße. Die Lucas-Cranach Stadt Kronach mit der Feste Rosenberg ist ca. 25 km und Bad Steben ca. 20 km entfernt.

Weitere Angaben: Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9. 00 bis 18. 00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281. 860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage **********, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis . . . Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 180,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 1975

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 149,00 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 12-2027

Endenergiebedarf: 149,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975


Objektnummer: 1177
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