Gepflegtes Wohnhaus mit ELW in Bestlage von Kieselbronn

Kontakt
Gunter Hofmann
www.ggh-immobilien.de
GGH Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
D-75249 Kieselbronn, Waltraud-Füß-Str. 2
(0 Bewertungen)
7231/4155232
Artikeldetails
Preis:
€ 699.000,00
Wohnraum:
286 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76 %
 
 
Gepflegtes Wohnhaus mit ELW in Bestlage von Kieselbronn

Objektbeschreibung:

Das sehr gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung steht in ruhiger und gehobener Wohnlage in Kieselbronn. Es befindet sich in einem guten Gesamtzustand und wurde 1984 auf einem ca. 576 m² großen Grundstück in Aussichtslage in Massivbauweise erbaut. Es verfügt über insgesamt 3 Ebenen, 6 Zimmer und einer Gesamtwohnfläche von ca. 286 m². Die gehobene Ausstattung und die sorgfältig aufeinander abgestimmten Materialien, unterstreichen den hohen Anspruch des Anwesens. Jedes Detail dieser Liegenschaft ist klar durchdacht. Bereits beim Betreten eröffnet sich das variable Nutzungskonzept. Es eignet sich hervorragend für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten. Die Lebensräume, der Balkon und die Terrasse, sind nach Süden ausgerichtet und laden die Sonne, die Wärme und das Licht, zu Ihnen ein. Die Hauptwohnung verteilt sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss ist ein großer Flur mit Garderobe und Gäste-WC. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum Süd-West-Balkon und zum Garten. Ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, eine geräumige Küche mit Speisekammer und ein Duschbad mit zwei Waschbecken und WC. Im Dachgeschoss ist ebenfalls ein großer Flur mit separatem WC, ein Kinderzimmer mit Zugang zum West-Balkon, das Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und ein großes Tageslicht-Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und Bidet. Untergeschoss: Die große Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung ist vermietet. Kellerraum und Heizraum, sowie die Steuerung von der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Unter der Doppelgarage sind die Heizöltanks, ein Abstellraum und Platz, um Brennholz zu lagern. Von der Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb gelangt man über ein paar Stufen in die Hauptwohnung. Auch ein schön angelegter und pflegeleichter Garten mit Rasenfläche ist vorhanden. All dies und die Ruhe, bringen Ihnen echte Lebensqualität. Der Bezug ist kurzfristig bzw. nach Vereinbarung möglich.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Kieselbronn, idyllisch auf einem Höhenzug nahe Pforzheim gelegen, ist eine überaus attraktive und gefragte Wohngemeinde mit rund 3.000 Einwohnern. Es bestehen Busverbindungen nach Pforzheim, Maulbronn, Knittlingen und Niefern. In Pforzheim, Niefern und Enzberg befinden sich die nahegelegenen Bahnhöfe. Die Autobahnanschlussstellen Pforzheim-Ost sowie Pforzheim-Nord sind jeweils nur ca. drei Kilometer entfernt. Trotz seiner verkehrsgünstigen und stadtnahen Lage konnte der Ort seinen dörflichen Charakter im positiven Sinne bewahren. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen für das tägliche Leben sind vorhanden: Lebensmittelhandel, Bäckerei, Elektrofachgeschäft mit angeschlossener Postagentur, Getränkehandel und Fotostudio findet man ebenso wie Arzt­ und Zahnarztpraxen, Friseur und Banken bequem vor Ort. Das Betreuungsangebot für Kinder in den beiden örtlichen Kindergärten ist beispielhaft. Ein Alten­ und Pflegeheim mit Dauerpflegeplätzen, Tagespflegeplätzen und zwei betreuten Seniorenwohnungen ermöglicht auch betagten und pflegebedürftigen Einwohnern, ihren Lebensabend in der Gemeinde zu verbringen. Für die Freizeitgestaltung bieten über 15 Vereine eine breite Palette an Betätigungsmöglichkeiten. Ebenso vielschichtig wie die Angebote der Vereine sind auch die Aktivitäten des örtlichen Gewerbes: Von kleinen familiären Handwerksbetrieben über Handels­ und Dienstleitungsunternehmen bis hin zur industriellen Metallschlauch­ und Walzenfertigung findet sich eine gute Mischung in Kieselbronn.

Ausstattungsbeschreibung:

Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Satteldach, Massivbauweise, Baujahr 1984 - Ölzentralheizung, Niedertemperatur-Gußheizkessel (1997), Heizöltanks ca. 10.000 Liter - Photovoltaik-Anlage auf dem Dach - Holz-Fenster mit 2-fach Isolierverglasung, Rollläden - großer Süd-West-Balkon im EG, Dachterrasse und West-Balkon im DG, Süd-Terrasse im UG - Doppelgarage mit elektrischem Toröffner und Zugang ins Haus - zwei Stellplätze vor der Garage - schön angelegtes Grundstück - Satelittenanschluss Erdgeschoss: - großer Flur mit Garderobe - Gäste-WC - Wohn- Essbereich mit Zugang zum Süd-West-Balkon und zum Garten - offener Kamin - Küche mit Einbauküche und Speisekammer - Kinderzimmer/Arbeitszimmer - Duschbad mit zwei Waschbecken und WC - Böden: Italienischer Marmor, Fliesen, Laminat, Teppich, Granit-Treppe Dachgeschoss: - großer Flur - separates WC - Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - Kinderzimmer mit West-Balkon - Tageslicht-Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und Bidet Untergeschoss: Einliegerwohnung: - Flur mit Garderobe - großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse - Küche mit Speisekammer - Schlafzimmer - geräumiges Bad mit zwei Waschbecken, Wanne, Dusche, WC und Bidet - kleiner Kellerraum Keller: - Kellerraum - Heizraum

Flächen:

Wohnfläche: 286,00 m2

Grundstücksfläche: 576,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Einliegerwohnung: Ja

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl, Nein

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Rollstuhlgerecht: Nein

Unterkellert: Ja

Dachform: Satteldach, Nein, Nein

Bauweise: Massiv

Breitbandzugang: DSL

Zustand:

Baujahr: 1984

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 126,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Nein

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984

Energieeffizienzklasse: D



Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Kieselbronn


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!