Gepflegtes EFH in ruhiger, zentraler Ortslage

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Lorenz Jacobsen
www.iul-immo.de
Insel und Land Immobilien
D-25813 Husum, Neustadt 27
(0 Bewertungen)
+49(4841) 6658801
Artikeldetails
Preis:
€ 176.000,00
Wohnraum:
108 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
 
 
Gepflegtes EFH in ruhiger, zentraler Ortslage

Objektbeschreibung:

Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus. Sie betreten Ihr Haus seitlich über den Eingangsflur mit Holztreppe ins OG, in das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer, das Schlaf- oder Kinderzimmer, in den hinteren Flur mit Außentür in den Garten, den kleinen Flur im OG mit 2 Zimmern und einem 2 Bad. Kleiner Teilkeller. Jalousien. Zentrale Warmwassererzeugung.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Mildstedt liegt in einer abwechslungsreichen Naturlandschaft mit Wäldern, Auen und Wiesen in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Mildstedt grenzt direkt an die östliche Stadtgrenze der Kreisstadt Husum. Der ländliche Charakter dieser Ortschaft und die Nähe zur Stadt bilden ein einzigartiges Lebens- und Wohnumfeld. Mildstedt wird bereits 1304 urkundlich erwähnt, das dazugehörige Husum entwickelte sich erst ab 1431 mit dem Bau einer eigenen Kapelle allmählich zur Stadt. Die Ortschaft Mildstedt ist als Stadtnähe zu Husum, seiner Wohnlage, seiner Infrastruktur mittlerweile sehr gefragt. Das Haus steht in einer sehr ruhigen Nebenstraße im Ortskern.

Ausstattungsbeschreibung:

Außenmauerwerk, neu verblendet, Geschossdecke Holzbalken, im EG Estrich und neugeflieste Böden, Dämmung vorhanden, Duschbad EG neu und behindertengerecht, Einbauküche, Einbauschränke, Garage und Wintergartengebäude, gepflasterte Einfahrt. Gaszentralheizung. Haustür in Kunststoffausführung. Teilkeller. Duschbad OG älteren Datums. Alles gepflegt!

Weitere Angaben:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Käufercourtage bei Kaufabschluss : 3,57% Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Lauri Jacobsen unter 04842/1400 erfolgen. Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 108,00 m2

Grundstücksfläche: 565,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Unterkellert: TEIL

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1910

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 158,60 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: Mon Oct 16 00:00:00 CEST 2028

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - 1990

Energieeffizienzklasse: E



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