Gepflegtes 2-Familienhaus - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Kontakt
Herr H.J. von Wittenstein
GDS-Wohnwert Ltd.
D-50674 Köln, Hohenstaufenring 62
(0 Bewertungen)
0221/4006862
0163/4394334
0221 / 4006863
Artikeldetails
Kaufpreis:
140.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
140 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57% Käufercourtage

Gepflegtes 2-Familienhaus - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Objektbeschreibung:

Hier ist die Welt noch in Ordnung. . . sagt man !!
Umgeben von Weinbergen und Burgen könnte Ihr neues Zuhause sein.
Das 2-geschossige, voll unterkellerte 2-Familien-Haus wurde 1972 in klassischer
Massivbauweise erbaut und bietet 2 abgeschlossene Wohneinheiten jeweils mit
überdachter Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 140m² und ist auf 6 Zimmer, 2 Küchen,
2 Bäder und Gäste-WC aufgeteilt.
Über eine freitragende und offene Natursteintreppe erreichen Sie aus dem
Hauseingangsbereich den Keller und das erste Obergeschoss.
Das mit Laub- und Nadelhölzern gestaltete Grundstück sowohl im vorderen als auch
im hinteren Hausbereich bietet vielfältige, kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Gesamtzustand kann als gepflegt bezeichnet werden. Für Ihren Fuhrpark
stehen Ihnen noch zwei Garagen und 1 Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Die an der B-9 in Rheinlage gelegene Ortsgemeinde Fellen gehört zur
Verbandsgemeinde St. Goar. Die Verbandsgemeindemit ca. 3. 000
Einwohnern und einer familienfreundlichen Infrastruktur liegt ca. 3 km. von
Ihrem neuen Zuhause entfernt und ist über die B-9 in wenigen
Autominuten erreichbar. Dort sind Schulen, Ärzte, Apotheken, Kindergarten
und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Über die B-9 erreichen Sie ebenfalls die Städte Koblenz (37km) und
Mainz (65km) in jeweils 20 bzw. 30 Autominuten.
Die Autobahnanbindung A-61 Emmelshausen (10km) ist ebenfalls in
wenigen Autominuten erreichbar.
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Nebenstrasse mit Rheinblick.

Ausstattungsbeschreibung:

Freistehend, auf einem ca. 1. 200m² großen, teilweise bewaldeten Grundstück
finden Sie Ihr neues Zuhause in einem chicken und gepflegten Wohnhaus mit
direktem Rheinblick. Für wohlig, angenehme Wärme und immer warmes Wasser
sorgt eine leistungsfähige Buderus-Ölzentralheizung aus 2010. Hochwertige
Kunststoff-Isolierfenster und Fenstertüren sorgen zudem für beste Isolierwerte.
Im Dachboden finden Sie jede Menge Stauraum. Die Kellerräume sind teilweise
bewohnbar ausgebaut. Das ideale Haus für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Aber auch, wegen der bestehenden Nachfrage, jederzeit als Mietobjekt mit
entsprechender Rendite geeignet. Ein Zweitwohnsitz am Rhein in unmittelbarer
Nachbarschaft von Burgen und Schlössern, nur einen Augenblick zur Loreley wäre
auch denkbar.
Einfach mal hinfahren und ansehen

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 1. 000,00

Flächen:

Wohnfläche: 140,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 200,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Kabel / Sat- TV: Ja

 

Zustand:

Zustand: Gepflegt

 

 

 

 


Objektnummer: gds 9188
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