Gepflegte, neuwertige Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage von Döhlau

Kontakt
Herr Holger Klose
www.die-immobilienprofis.de
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
09281 860076
09281 8600777
Artikeldetails
Preis:
auf Anfrage
Wohnraum:
115 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76% des Kaufpreises
 
 
Gepflegte, neuwertige Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage von Döhlau

Objektbeschreibung:

Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise erbaut und präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnfläche des Hauses weist ca. 115 m² auf und teilt sich derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige und helle Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse, die große Küche und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer gelangt man auch auf den Balkon. Im Souterrain befindet sich ein Arbeitszimmer, die Garage, der Heiz-/ Tankraum sowie zwei Hauswirtschafts- und Kellerräume. Beheizt wird das Anwesen durch eine Ölzentralheizung. Das Haus besitzt einen kleinen Garten von ca. 270 m². Aktuell ist das Haus für 650 Euro/ Monat vermietet. Aus unserer Sicht bietet sich das Haus für Paare oder kleinere Familien, welche etwas Zeit mitbringen und die Kündigungsfrist abwarten können, besonders gut an. Zu dieser im Jahre 2000 erbauten Doppelhaushälfte liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 01.07.2018 gültig bis 01.07.2028 vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 97 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lagebeschreibung:

Das Anwesen befindet sich in einer attraktiven und verkehrsberuhigten Wohnlage von Döhlau. Die Gemeinde Döhlau hat ca. 4.000 Einwohner und liegt in Sichtweite der Stadt Hof an der Bundesstraße 15. Bis zur Anschlussstelle Hof-Süd der Autobahn A 93 sind es ca. 8 Kilometer und die Autobahnen A 72 / A9 sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule befindet sich im Döhlauer Ortsteil Tauperlitz. Döhlau gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Großraum Hof. Viele Gewerbebetriebe haben sich hier ebenfalls angesiedelt.

Ausstattungsbeschreibung:

+++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf ********* ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Weitere Angaben:

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Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 115,00 m2

Grundstücksfläche: 270,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 2000

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 97,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 01-07-2028

Endenergieverbrauch: 97,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000



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