Preisanpassung: Gepflegte Zweifamilien-Doppelhaushälfte in Altötting Süd

Kontakt
Herr Viktor Brehm
BREHM Immobilien
D-84533 Marktl Bergham (Bayern), Moritz-Brüll-Straße 6
(0 Bewertungen)
+49 (0) 160 / 95460613
+49 (0) 8678 / 747 15 75
08678 / 747880
Artikeldetails
Kaufpreis:
288.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
120 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,75 %

Preisanpassung: Gepflegte Zweifamilien-Doppelhaushälfte in Altötting Süd

Objektbeschreibung:

Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte.


Zum Kauf bieten wir ein teil vermietetes Zweifamilienhaus in einer freundlichen Familiensiedlung in Altötting Süd.


In den Jahren 2004 sowie 2015 wurden die Räumlichkeiten umfassend renoviert.
So sind von neuen Elektroleitungen über doppelverglaste Kunststofffenster bis zu den Bad im Erdgeschoss alles erneutert worden.
Die Heizungsanlage ist seperat von einander getrennt. So verfügt jede Einheit über Ihre eigene Heizungsanlage.


Der Grundriss ist unterteilt auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad sowie Küche. Der Grundriss ist oben sowie unten identisch, jede der 3-Zimmer-Wohnungen verfügt insgesamt über 60 m² Wohnfläche.


Die Immobilie ist voll unterkellert, somit stehen den Mietern insgesamt vier Kellerräume zur Verfügung.
Aktuell ist das Erdgeschoss frei zugänglich, das Obergeschoss ist an einen zuverlässigen Mieter seit neun Jahren für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 380,- vermietet.


Weitere Details können gerne bei einer vor Ort Besichtigung besprochen werden.

Lagebeschreibung:

Die Lage:


Familienfreundliche und absolut ruhige Wohnsiedlung, nur 15 Min. fußläufig vom Bahnhof (Mühldorf - München - Passau) sowie dem Schwimmbad Altötting entfernt.
Ärzte, Bäcker, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Ausstattung:


- renovierung im Jahre 2005 sowie 2014
- freundlich helle Ausstattung
- Erdgas
- helle Laminatböden
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Doppelgarage
- Süd- sowie Nordgarten

Weitere Angaben:

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - Ihr BREHM-Immobilien-Team!
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können.
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Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter service@********** behilflich.


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Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Flächen:

Wohnfläche: 120,00 m2

Grundstücksfläche: 432,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Fenster

Boden: Laminat

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Barrierefrei: Nein

Wasch- / Trockenraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1960

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 222,00 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 03-2028


Objektnummer: 235
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