Gepflegte 5-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage - Mietkaufmöglichkeit!

Kontakt
Herr Witali Brehm
www.brehm-immobilien.de
BREHM Immobilien
D-84533 Marktl Bergham (Bayern), Moritz-Brüll-Straße 6
(0 Bewertungen)
08678 7471575
08678 747880
Artikeldetails
Preis:
€ 225.000,00
Wohnraum:
127 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,85 % inkl. Mwst.
 
 
Gepflegte 5-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage - Mietkaufmöglichkeit!

Objektbeschreibung:

Schön gestaltete Erdgeschosswohnung mit der Möglichkeit sein Gewerbe in eigenen vier Wänden zu betreiben. Zum Verkauf steht eine 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Burgkirchen an der Alz im Orsteil Gendorf als Mietkaufmöglichkeit. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, einem großzügigen Abstellraum sowie Wohnzimmer und Küche. Weitere Räumlichkeiten welche einen seperaten Zugang haben können als Gewerbeliche Räumlichkeiten (mit seperatem Zugang) genutzt werden. So stehen den neuen Eigentümern zwei sanitäre Anlagen zur Verfügung sowie ein Tageslichtbad mit moderner Dusch-Wanne inkl. Massagedüsen. Weitere kleine Highlights sind zb. die LED Beleuchtung im Schlafzimmer sowie der optisch schön gestalatete Wohnzimmerbereich. Optional lässt sich die Wohnung als Wohn- und Betriebsstätte und einem Dach nutzen. Ideal für Selbsständige die von zuhause arbeiten möchten. Einzelne Einbauschränke der Küche verbleiben in der Wohnung und sind im Preis inklusive. MIETKAUF: Es besteht noch ein laufendes Darlehen mit einer Restsumme in Höhe von 90.000,- € diese Summe sollte der Käufer ablösen. Somit bleibt ein Restkaufpreis von 225000,- € Weitere Details auf Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bei einer persönlichen Besichtigung zur Vefügung.

Lagebeschreibung:

. Die (micro) Lage: - ruhige Lage unweit von Geschäften des täglichen Bedarfs. - Ärzte, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. - Parkplätze stehen ausreichend kostenfrei "vor der Türe" zur Verfügung. - Garagenstellplätze können im Hause angemietet werden. Die (macro)Lage: Burgkirchen an der Alz (amtlich: Burgkirchen a.d.Alz) ist die größte Gemeinde mit über 10.000 Einwohner im oberbayerischen Landkreis Altötting. Erstmals erwähnt wurde der Ort 790 als Pohkirch in einem Güterverzeichnis des Bistums Salzburg. 1818 wurde Burgkirchen eine selbständige Gemeinde. Als Grüne Lunge wurde 1975 das Naherholungsgebiet Halsbachtal geschaffen. Es erstreckt sich zwischen der Ortsmitte und dem Ortsteil Holzen. Der Naturlehrpfad sowie ein großer Spielplatz sind hier eingebettet. Zahlreiche Sportanlagen, wie z.B. das Alzstadion Burgkirchen, das Freibad Burgkirchen, der Skateplatz, der Tennisplatz und der Sportplatz Hirten mit Tennisanlagen bereichern das Freizeitangebot. Verkehrsanbindung: Burgkirchen liegt etwa 10 km südlich der A 94/B 12 München-Passau an den Staatsstraßen St 2107 und St 2356. Die B 20 Straubing-Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet. Burgkirchen liegt an der Bahnstrecke MühldorfBurghausen. An den Stationen Gendorf und Burgkirchen halten stündlich Regionalbahnen der Südostbayernbahn. Den Ortsverkehr von Holzen nach Gendorf mit Bussen bedient die Firma Brodschelm MoSa im Rahmen ihrer Linie 142 von Burghausen nach Altötting in etwa alle zwei Stunden (nur MoFr, kein Sonntagsverkehr) sowie die Firma Omnibus Wengler mit einem Vormittagskurspaar. Regionale Busse der beiden Firmen verkehren montags freitags nach Tittmoning, Burghausen, Altötting, Neuötting, Mühldorf, Garching an der Alz und Emmerting. Die Landeshauptstadt München erreicht man per PKW in ca. 1 1/4 Stunden, nach Fertigstellung der A94 dürfte die Landeshauptstadt in knapp einer Stunde erreichbar sein. Die Landesgrenze nach Österreich bei Burghausen erreicht man per PKW bereits in ca. 10 Minuten. Der Ortsteil Gendorf ist eines der Zentren des Bayerischen Chemiedreiecks. Dort befindet sich ein großer Standort chemischer Betriebe. Dieser ist durch eine Ethylen-Pipeline mit Münchsmünster bei Ingolstadt und weiter über Ludwigshafen/Rhein und Köln mit Amsterdam verbunden.

Ausstattungsbeschreibung:

. Die Ausstattung: - gepflegt und zeitlos - neuwertige Dusch-Massage-Badewanne - Zwei Eingangsmöglichkeiten - also Wohn-/Gewerbeobjekt geeignet

Weitere Angaben:

. -- Weitere Objekte finden Sie auf ********* -- Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter service@********* behilflich. -- Besuchen Sie unsere Referenzen und empfehlen Sie uns weiter... https://*********/unsere-referenzen/ -- Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - Ihr BREHM-Immobilien-Team! -- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können. -- Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Nein

Hausgeld: € 160,00

Flächen:

Wohnfläche: 127,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Laminat

Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Barrierefrei: Ja

Rolladen: Nein

Zustand:

Baujahr: 1991

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 125,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 12-2028



Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
€ 510,00
Gewerblich
€ 149.000,00


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!