Gepflegte 4-5 Zimmerwohnung in Zentrumsnähe (am Bahnhof)

Kontakt
Herr Witali Brehm
www.brehm-immobilien.de
BREHM Immobilien
D-84533 Marktl Bergham (Bayern), Moritz-Brüll-Straße 6
(0 Bewertungen)
08678 7471575
08678 747880
Artikeldetails
Preis:
€ 239.000,00
Wohnraum:
105 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,75 % inkl. Mwst.
Nebenkosten 1. Monat:
€ 140,00
 
 
Gepflegte 4-5 Zimmerwohnung in Zentrumsnähe (am Bahnhof)

Objektbeschreibung:

Die gepflegte 4-5 Zimmerwohnung befindet sich zentrumsnah (nur ca. 5 Minuten) vom Kapellplatz entfernt. Sie betreten die Wohnung im dritten Obergeschoss (ohne Aufzug) und stehen im geräumigen Flur, rechter Hand die Garderobe, links das großzügige Elternschlafzimmer mit Balkonzugang. Eins weiter finden Sie linker Hand das Wohnzimmer welches ebenso das Betreten des Balkons ermöglicht. Die gegenüberliegende Esszimmer-/Küche ist durch eine (herausnehmbare) Trennmauer abgetrennt. Nebst zwei gut geschnittenen Kinderzimmern, finden Sie nebst Abstellraum ein separat abgetrenntes WC. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss (ohne Fenster). Im Preis inklusive ist ein ca. 15 m² großer Kellerraum (mit Fenster) sowie der äußerst großzügige Autostellplatz (direkt am Tiefgarageneingang). Aktuell wird die Wohnung vermietet. Der Bezug ist nur nach Absprache möglich.

Lagebeschreibung:

-- Die Lage: Zentrumsnah (direkt am Bahnhof Alötting - Mühldorf am Inn - München) Zugfahrt nach München ca. 1 Stunde. Mit dem Auto über die A-94 ca. 45 Min. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergärten, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Macrolage: Die Kreisstadt Altötting wird auch das Herz Bayerns gennant, und ist ein bekannter Marienwallfahrtsort. Durch die schöne, zentrale Lage im reizvollen Alpenvorland, sind München und Salzburg in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die attraktiven Seen und die Bayrischen Berge. Das schmucke Städtchen verfügt über ein großes Angebot an Geschäften, Supermärkten und Schulen, sowie diversen Freizeiteinrichtungen.

Ausstattungsbeschreibung:

-- Die Ausstattung: ...Gepflegte 4,5 Zimmerwohnung... ...Neue Kunststofffenster aus 2016... ...Laminatboden... ...Einbauküche... ...Gewisse Möbelstücke können nach Absprache verbleiben... ...Gemeinschaftskellerraum für Fahrräder...

Weitere Angaben:

. -- Weitere Objekte finden Sie auf ********* -- Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter service@********* behilflich. -- Besuchen Sie unsere Referenzen und empfehlen Sie uns weiter... https://*********/unsere-referenzen/ -- Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - Ihr BREHM-Immobilien-Team! -- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können. -- Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 183,00

Flächen:

Wohnfläche: 105,00 m2

Nutzfläche: 15,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Laminat, Teppich

Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon/Terrasse: West

Möbliert: TEIL

Barrierefrei: Nein

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Breitbandzugang: 100.000

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1983

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 99,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 09-2028



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€ 159.000,00
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