Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Garage in Vohenstrauß zu verkaufen

Kontakt
Herr Günther Pollakowski
Immobilien Pollakowski
D-92637 Weiden (Oberpfalz) (Bayern), St.-Wolfgang-Str. 16
(0 Bewertungen)
0961 2069 749
0151 5775 2521
0961 / 2067387
Artikeldetails
Kaufpreis:
149.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
91 m2
Zimmer:
3
Provision:
3,57%

Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Garage in Vohenstrauß zu verkaufen

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS- erstellt am: 02. 03. 2015- gültig bis: 01. 03. 2025- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 79,4 kWh /(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Gas- Baujahr: 1977---------------Beschreibung folgt

Lagebeschreibung:

Vohenstrauß ist eine Stadt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in der Oberpfalz. Die Stadt liegt im Vorderen Oberpfälzer Wald etwa 17 Kilometer südöstlich von Weiden in der Oberpfalz. Auf einer Fläche von 74km² leben ca. 7800 Einwohner.Das Gebäude steht im ruhigen Wohnbereich von Vohenstrauß. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in nur ca. 300m Entfernung. Alle notwendigen Vorrausetzungen des soziale Umfeldes sind vorhanden. Für Sport und Freizeitgestalltung sind genügen Möglichkeiten am Ort, bzw. in der Umgebung.

Ausstattungsbeschreibung:

- Garage- Stellplatz
- Personenaufzug- Einbauschrank im Flur- Gäste WC- Nische für Garderobe- Große Küche mit Einbauküche, Waschmaschine und Frühstückstisch u. Durchgang zum Essbereich- Essbereich- Wohnbereich mit Zugang zum Balkon- 2. Flur- Schlafzimmer- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon- Keller- Garten- Kabelanschluss- Wasch- und Trockenraum- Offener Wohn-Essbereich mit Parkettbelag
- Wärmedämmung seit ca. 1,5 Jahren- Neues Dach seit 3 Jahren-

Weitere Angaben:

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Angabe Ihrer Telefonnummer, E-Mailadresse und Anschrift. Um eine schnelle Bearbeitung zu erreichen teilen Sie uns am besten gleich zwei Terminvorschläge für Ihre mögliche Besichtigung mit.Angaben zu unseren Objekten sind vertraulich und können nur bei Anfragen mit vollständigen Angaben(Name, Anschrift, Telefonnummer, Mail-Adresse) bearbeitet werden.Die Inhalte unseres Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. Die Firma Immobilien Pollakowski übernimmt jedoch keinerlei Haftung für die angefertigten, bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrissen, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc. , ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Zwischenzeitlicher Verkauf, bzw. Vermietung und Preisänderungen sind vorbehalten. Als Makler sind wir bemüht für Käufer und Verkäufer in Angebot und Nachfrage zu verhandeln (Doppeltätigkeit) um somit zu einen positiven Ergebnis für alle Beteiligten zu kommen.Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und das entgegengebrachte Vertrauen.

Flächen:

Wohnfläche: 91,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 6,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Kunststoff, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1977

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 79,40 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 03-2025


Objektnummer: 76
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