Gepflegte 3 ZKB Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Saarbrücken Güdingen

Gepflegte 3 ZKB Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Saarbrücken Güdingen

Gepflegte 3 ZKB Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhigem Stadtteil von Saarbrücken

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Güdingen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in ca. 20 min das Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe mehr als ausreichend vorhanden. Man kann von der Wohnung aus zu Fuß in der Natur nach Frankreich gelangen, die Grenze ist einen Waldspaziergang entfernt. Die Stadtautobahn A620/A6 Richtung Kaiserslautern sowie Richtung Luxembourg ist unmittelbar vor Ort erreichbar. Die Mieteinnahmen betragen ca. 870 Euro monatlich. Der Energieausweis ist neu und vorhanden, ebenso der Wirtschaftsplan und Lagepläne. Als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf nutzbar. Bauart: Massiv Fenster: Doppelverglasung Fußböden: Fliesen Lage: ruhige Lage Wohnzimmer mit Balkon, angrenzender Essbereich, Küche, Einbauküche vorhanden, Schlafzimmer, Kinder oder Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss, Flur, Kellerabteil, Trockenraum, Tiefgaragenstellplatz Seniorengerrecht Die Wohnung hat Zimmer:3 Anzahl Badezimmer:1 Wohnfläche (m²):ca. 90 Etage:1 (Hochparterre) Heizungsart:Ölheizung Baujahr:1972 Baujahr (laut Energieausweis) 1972 Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a) Provision:mit Provision Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Altbau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Güdingen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in ca. 20 min das Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe mehr als ausreichend vorhanden. Man kann von der Wohnung aus zu Fuß in der Natur nach Frankreich gelangen, die Grenze ist einen Waldspaziergang entfernt. Die Stadtautobahn A620/A6 Richtung Kaiserslautern sowie Richtung Luxembourg ist unmittelbar vor Ort erreichbar. Die Mieteinnahmen betragen ca. 870 Euro monatlich. Der Energieausweis ist neu und vorhanden, ebenso der Wirtschaftsplan und Lagepläne. Als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf nutzbar. Bauart: Massiv Fenster: Doppelverglasung Fußböden: Fliesen Lage: ruhige Lage Wohnzimmer mit Balkon, angrenzender Essbereich, Küche, Einbauküche vorhanden, Schlafzimmer, Kinder oder Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss, Flur, Kellerabteil, Trockenraum, Tiefgaragenstellplatz Seniorengerrecht Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung hat Zimmer:3 Anzahl Badezimmer:1 Wohnfläche (m²):ca. 90 Etage:1 (Hochparterre) Heizungsart:Ölheizung Baujahr:1972 Provision:mit Provision Ausstattung: Bauart: Massiv Fenster: Doppelverglasung Fußböden: Fliesen Lage: ruhige Lage Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Altbau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz,

Preisinformationen:

Hausgeld: € 453,00

Die Wohnung befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Güdingen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in ca. 20 min das Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe mehr als ausreichend vorhanden. Man kann von der Wohnung aus zu Fuß in der Natur nach Frankreich gelangen, die Grenze ist einen Waldspaziergang entfernt. Die Stadtautobahn A620/A6 Richtung Kaiserslautern sowie Richtung Luxembourg ist unmittelbar vor Ort erreichbar. Die Mieteinnahmen betragen ca. 870 Euro monatlich. Der Energieausweis ist neu und vorhanden, ebenso der Wirtschaftsplan und Lagepläne. Als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf nutzbar. Bauart: Massiv Fenster: Doppelverglasung Fußböden: Fliesen Lage: ruhige Lage Wohnzimmer mit Balkon, angrenzender Essbereich, Küche, Einbauküche vorhanden, Schlafzimmer, Kinder oder Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss, Flur, Kellerabteil, Trockenraum, Tiefgaragenstellplatz Seniorengerrecht Die Wohnung hat Zimmer:3 Anzahl Badezimmer:1 Wohnfläche (m²):ca. 90 Etage:1 (Hochparterre) Heizungsart:Ölheizung Baujahr:1972 Provision:mit Provision Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Altbau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Käuferprovision: 3,57 % incl.

Flächen:

Wohnfläche: 90,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Rollstuhlgerecht: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1972

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Endenergieverbrauch: 127,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters