Genau das Richtige für Sie in Oberaden

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Herr Stefan Arndt
immobilien-punkt e.K.
D-59348 Lüdinghausen, Mühlenstraße 18
(0 Bewertungen)
02389 4037895
02591 / 507621
Artikeldetails
Kaufpreis:
174.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
97 m2
Zimmer:
5
Provision:
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Genau das Richtige für Sie in Oberaden

Bergk. -Oberaden: DHH mit Garage in ruhiger Lage, Wfl. 97 m², Vollkeller, Grdst. in Süd-Ost-Ausrichtung, B, 197 kWh /(m²*a), Öl, Bj. 1974, EEK F, KP 174. 00 €.

********** oder 02389-4037895

Objektbeschreibung:

In ruhiger Wohnlage von Bergkamen im Stadtteil Oberaden steht diese 2-geschossige Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1974 auf seinem 294m² großen Kaufgrundstück.
Auf zwei Etagen verteilt erwarten Sie hier fünf gemütlich geschnittene Zimmer.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- /Essbereich sowie einen Kamin, an dem Sie sich nach einem langen Winterspaziergang wieder aufwärmen können.
Von dort aus genießen Sie den Blick in den pflegeleichten Garten mit überdachter Terrasse und angrenzendem Gartenteich.
Auf derselben Etage befinden sich zudem eine Diele, ein Gäste-WC sowie eine wohnliche Küche mit großem Essbereich, der sich prima für gemeinsame Essen mit der ganzen Familie eignet.
Das Obergeschoss ist mit einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern zu Ihrer individuellen Nutzung ausgestattet.
Besonderes Merkmal hier: vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den süd-östlich ausgerichteten Balkon.
Das Tageslichtbad bietet Ihnen eine Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken.
Eine Garage sowie ein PKW-Außenstellplatz runden Ihr Angebot ab.
Die Stadt Bergkamen liegt im Kreis Unna und am Rande des Ruhrgebiets. In direkter Nachbarschaft liegen die Städte Kamen, Lünen und Werne. Die nächst größeren Städte sind Hamm und Dortmund.

Sprechen Sie und an, gerne nennen wir Ihnen weitere Einzelheiten zu diesem Objekt und organisieren einen Besichtigungstermin.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13. 3. 2025.
Endenergiebedarf beträgt 197. 40 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -Vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.

Flächen:

Wohnfläche: 97,00 m2

Grundstücksfläche: 294,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Wohneinheiten: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1974

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 197,40 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2025-03-13

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974

Energieeffizienzklasse: F


Objektnummer: 706187_2078_ip2491
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