Gemütliches EFH mit Garage in Baar-Ebenhausen zu verkaufen !

Artikeldetails
Kaufpreis:
269.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
50 m2
Zimmer:
2
Provision:
€ 9.960,30

Gemütliches EFH mit Garage in Baar-Ebenhausen zu verkaufen !

Objektbeschreibung:

Schon beim Eintreten in dieses gemütliche Haus bezaubert Sie Sie eine fabelhafte Wohlfühlatmosphäre. Rechts kommen Sie in das Bad, welches mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Sie kommen über einen großzügigen Windfang in die Diele, wo Sie in das Bad finden, welches mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Nebenan befindet sich die Küche welche mit einer EBK ausgestattet ist. Am Ende der Diele betreten Sie den Wohnbereich. Von dem Wohnbereich gelangen Sie auch in Ihr Schlafzimmer. Der Wohn-, Koch- und Essbereich und das Schlafzimmer haben eine Wohnfläche von ca. 50 m².
Im Keller, ein Raum von ca. 8 qm befindet sich die Waschmaschine.

Lagebeschreibung:

Das Grundstück mit dem gemütlichen EFH und Garage liegt in einem ruhigem Wohngebiet in zweiter Reihe und ist über eine zum Grundstück gehörende Zufahrt zu erreichen. Es gibt in Baar-Ebenhausen und im angrenzenden Reichertshofen alle zum alltäglichen Leben benötigten Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Schulen, Kindergarten, sind vorhanden. Die Autobahn, Anschluss Manching, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof Baar-Ebenhausen ist nicht weit entfernt. Dort erreichen Sie die Züge im Stundentakt Nürnberg - Ingolstadt - München.

Ausstattungsbeschreibung:

Alle Böden sind mit Fliesen, Linoleum und Teppich belegt.
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken im EG
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Heizung (Nachtspeicherofen mit Strom)
- Heißwasserboiler (Strom)
- Sat.
- Tel. /DSL

Flächen:

Wohnfläche: 50,00 m2

Nutzfläche: 8,00 m2

Grundstücksfläche: 548,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Fenster

Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Ofen

Befeuerung: Elektro, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1947

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 123,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: NeinAusweis gültig bis: 2025

Endenergieverbrauch Strom: 123,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1947


Objektnummer: 160279
Kontakt
Dieter Laun
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
01523-4204553
01523-4204553
0941 / 30795264
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