Gemütliche, zentral gelegene 2 Zimmerwohnung in Winterberg

Kontakt
Linda Wassing
www.sauerlandmakler.de
Sauerland Makler GmbH
D-34508 Willingen (Upland) Willingen (Hessen), Waldecker Str. 17
(0 Bewertungen)
05632 969 316
Artikeldetails
Preis:
€ 89.000,00
Wohnraum:
48 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,00% des Kaufpreises
 
 
Gemütliche, zentral gelegene 2 Zimmerwohnung in Winterberg

Objektbeschreibung:

Attraktive Wohnung, in Laufnähe zu den Skipisten von Winterberg gelegen. Beschreibung Sie parken Ihr Auto fast vor der Tür und gelangen über die zentrale Treppe direkt zum Eingang Ihre Wohnung im Erdgeschoss. Der gesamte verfügbare Platz im Haus wurde zweckmäßig genutzt, so dass nichts verloren geht. Beim Betreten des Hauses befindet sich unmittelbar rechts ein Etagenschlafzimmer (Abstellraum) mit einem geräumigen 2-Personen-Schlafzimmer gegenüber. Der zentrale Verbindungsraum ist als Küche eingerichtet, von wo aus Sie Zugang zu allen Räumen des Hauses haben. Das Badezimmer ist mit Toilette, Dusche, Waschbecken mit Stauraum ausgestattet und das gemütliche Wohnzimmer ist komfortabel eingerichtet. Die teilweise überdachte Terrasse bietet selbst an einem verregneten Sommertag einen angenehmen Platz zum Sitzen. Im Gebäude befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner mit Münzautomat (zur allgemeinen Benutzung). Umgebung Die Wohnung liegt zentral in Winterberg, nur wenige Gehminuten von der Skipiste und dem Zentrum entfernt. Sowohl im Sommer als auch im Winter gibt es viel zu tun, denken Sie an den Kletterwald, Mountainbike-Park, Schwimmbad, Wasserski am Hillebachsee (Niedersfeld) und viele schöne Wanderwege. Im Zentrum von Winterberg gibt es eine große Auswahl an Restaurants und auch für einen angenehmen Abend im Freien gibt es viele Möglichkeiten. Einzelheiten Es handelt sich um eine schicke und geschmackvoll eingerichtete Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die monatlichen Kosten (Hausgeld) betragt 169,- € - darin enthalten sind Vorlaufwasser, Versicherung, Winterdienst, Abfall, Gartenpflege und Hausmeisterkosten. Die monatlichen Energiekosten betragen € 163,- und die jährliche Grundsteuer € 97,-. Kostenübersicht Kaufpreis € 89.000,- inkl. Inventar Erwerbskosten 6,5% Grunderwerbsteuer 3% exkl. der geltende MwSt, Maklerprovision 1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lagebeschreibung:

Sfeervol appartement, gelegen op loopafstand van de skipiste van Winterberg. Beschrijving U parkeert de auto nagenoeg voor de deur en komt via het centrale trappenhuis direct bij de ingang van uw woning op de begane grond. Er is in de woning handig gebruik gemaakt van alle beschikbare ruimte, zodat niets verloren gaat. Bij binnenkomst is meteen rechts een stapelbed-slaapkamer ingericht (officieel een "Abstellkammer" met daar tegenover een ruime 2-persoonsslaapkamer. De centrale verbindingsruimte is ingericht als keuken, van waaruit u toegang heeft tot alle vertrekken in de woning. De badkamer is voorzien van toilet, douche, wastafel met opbergruimte en de sfeervolle woonkamer is comfortabel ingericht. Het gedeeltelijk overdekte terras zorgt zelfs op een regenachtige zomerdag voor een prettige plek om te zitten. In het gebouw is een wasruimte met wasmachine en droger met muntautomaat (voor algemeen gebruik). Omgeving Het appartement ligt centraal in Winterberg op loopafstand van de skipiste en het centrum. Zowel in de zomer als in de winter is er veel te doen, denk aan het klimbos, mountainbikepark, zwembad, waterski op de Hillebachsee (Niedersfeld), prachtige wandelpaden vanaf de woning te starten. Er is een ruime keuze aan restaurants in het centrum van Winterberg en ook voor een gezellig avondje uit zijn er genoeg mogelijkheden. Bijzonderheden Het is een slim en sfeervol ingericht appartement op de begane grond van een kleinschalig appartementengebouw. De maandelijkse VVE kosten bedragen € 169,- dit is incl. voorschot water, verzekering, winterdienst, afval, tuinonderhoud en huismeesterkosten. Maandelijkse energiekosten € 163,- en jaarlijkse gemeentelijkebelasting € 97,- Prijsgegevens Vraagprijs € 89.000,- k.k. incl. inventaris Kosten koper: 6,5% overdrachtsbelasting 3% excl. geldende BTW-percentage, makelaarsprovisie 1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Hausgeld: € 169,00

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Gesamtfläche: 48,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Küche: Offen

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Elektro

Stellplatz: Carport

Möbliert: VOLL

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1985

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 17-03-2024

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985



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Gewerblich
€ 125.000,00
Gewerblich
€ 59.500,00


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