Gemütliche DG-Wohnung mit Dachterrasse in Kipfenberg zu verkaufen!

Kontakt
Dieter Laun
www.zuhauseinbayern.de
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
01523-4204553
0941 30795264
Artikeldetails
Preis:
€ 269.000,00
Wohnraum:
75 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
€ 9.817,50
 
 
Gemütliche DG-Wohnung mit Dachterrasse in Kipfenberg zu verkaufen!

Objektbeschreibung:

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem neugebauten Mehrfamilienhaus in Arnsberg in einem Stadtteil von Kipfenberg. Dort finden Sie eine großzügige Dachterrasse, wo Sie einen herrlichen Blick zum Schloß Arnsberg haben. Nichts wurde dem Zufall überlassen. Viele schöne, aber vor allem nützliche Wohndetails wurden in diesem Neubau umgesetzt. Im Vordergrund steht der Wohlfühl-Wohnfaktor. Schon wenn man die Wohnung betritt, sticht einem der angenehm offene und großzügige Wohnbereich ins Auge, von dem Sie Zugang zu einer Dachterrasse haben. Dort können Sie an warmen Sommerabenden entspannt den Feierabend genießen. Der großzügige Kochbereich können Sie mit einer hochwertigen EBK ausstatten und dort für Ihre Familie und Freunde kochen. Von dem Wohnbereich kommen Sie weiter in ein Schlafzimmer und in ein weiteres Zimmer, welches Sie als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und ein Abstellraum runden die gemütliche Wohnung ab. ERSTBEZUG !!!!

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in Arnsberg im Herzen vom Altmühltal. In wenigen Minuten sind Sie in der Altstadt von Kipfenberg. Zu AUDI brauchen Sie ca. 35 min mit dem Auto.

Ausstattungsbeschreibung:

Im Rahmen des Neubaues 2018 hat der Eigentümer bei der Ausstattung großen Wert auf beste Qualität gelegt, ob bei den Bodenbelägen oder bei der Sanitärausstattung. Alle Böden sind mit hochwertigem Feinsteinfliesen in Holzoptik belegt. - Bad mit Dusche, WC und Waschtisch - Satellit - Tel./DSL - Kellerraum (ca. 28 m²) - Balkon ca. 20 m² (Südwestseite) - Waschmaschinenanschluß im Keller - zwei Außenstellplätze (zusätzlich je 3.000 €) - Außenwände 42,5 cm mit Füllung - Entkalkungsanlage für das gesamte Objekt vorhanden - Luft-/Wärmepumpe - Fußbodenheizung

Preisinformationen:

Hausgeld: € 150,00

Flächen:

Wohnfläche: 75,00 m2

Nutzfläche: 28,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Laminat, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 59,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2029

Endenergieverbrauch Strom: 59,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017

Sonstiges:

Ausblick: Ferne



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