Gemütliche 4-Zi-ETW in der Nähe der Saturn-Arena (Reduzierte Courtage !) zu verkaufen!

Kontakt
Dieter Laun
www.zuhauseinbayern.de
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
01523-4204553
0941 30795264
Artikeldetails
Preis:
€ 271.000,00
Wohnraum:
79 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
€ 8.130,09
 
 
Gemütliche 4-Zi-ETW in der Nähe der Saturn-Arena (Reduzierte Courtage !) zu verkaufen!

Objektbeschreibung:

Nicht weit vom Zentrum zwischen Saturnarena und A 9 Auffahrt Süd, befindet sich diese gemütliche Wohnung in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Die lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon/Loggia, und vorhandener Einbauküche, ( weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden) befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses. Schon beim Eintreten in diese gemütliche Wohnung bezaubert Sie eine Atmosphäre zum Wohlfühlen - dank wirklich heller Räume und dem hochwertigen Laminatboden im Wohnbereich. Nach dem Eingang erreichen Sie linker Hand das Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer, welche man als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen kann, und am Ende der Diele rechter Hand das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Rechter Hand der Diele befindet sich die Küche mit einer neuwertigen vorhandenen Einbauküche. Das Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, WC und Waschbecken rundet die gemütliche Wohnung ab. Die Wohnung ist fast komplett eingerichtet. Nach Absprache können alle Möbel übernommen werden. Ideal für Kapitalanleger!

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt im Südosten der Altstadt von Ingolstadt und zwischen der Saturnarena und A 9 Auffahrt IN-Süd, in einer ruhigen Seitenstraße südlich der Manchinger Straße. Gute Busanbindung in der Nähe vorhanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe erreichbar. Schulen und Kita sind in der Nähe.

Ausstattungsbeschreibung:

Alle Böden sind mit Fliesen (Bad, Küche) und Laminat (Wohnräume) belegt. - Loggia - Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Kabel - Außenstellplatz (zusätzlich 3.000 €) - Etagenheizung

Weitere Angaben:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 260,00

Flächen:

Wohnfläche: 79,00 m2

Nutzfläche: 7,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 1970

Zustand: Modernisiert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 199,40 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2019

Endenergieverbrauch Strom: 199,40 kWh/(m2*a)

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970

Sonstiges:

Ausblick: Ferne



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