Gemütliche 3-Zimmerwohnung in Küstelberg

Kontakt
Herr Kevin Buchholz
www.sauerlandmakler.de
Sauerland Makler GmbH
D-34508 Willingen (Upland) Willingen (Hessen), Waldecker Str. 17
(0 Bewertungen)
05632 969 316
Artikeldetails
Preis:
€ 72.500,00
Wohnraum:
55 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises
 
 
Gemütliche 3-Zimmerwohnung in Küstelberg

Objektbeschreibung:

Eine gemütliche Wohnung, die sich für den privaten Gebrauch in Kombination mit Vermietung eignet. Beschreibung Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss, im Gebäude befinden sich insgesamt 7 Wohnungen. Beim Betreten des Gebäudes finden Sie die Tür Ihrer Wohnung direkt auf der rechten Seite. Das Appartement hat einen kleinen Flurmit Platz für Jacken, daneben hat man vom Flur aus Zugang zum Badezimmer mit Dusche, hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss. Das geräumige L-förmige Wohnzimmer ist geschmackvoll eingerichtet und mit einer komplett offenen Küche ausgestattet. Die gemütliche Sitzecke steht vor dem großen Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten und den dahinter liegenden Wald. Es gibt 2 Schlafzimmer in der Wohnung, beide mit 2 Boxspringbetten. Umgebung Das Gebäude befindet sich am Rande des Dorfes Küstelberg, in einer ruhigen Straße, die sich in einen Fußweg in den Wald verwandelt. Küstelberg liegt zentral im Sauerland, nur 8 km von Winterberg und Medebach und 15 km von Willingen entfernt. Es gibt eine Vielzahl von Wander- und Mountainbikewegen und im Dorf gibt es eine Skiabfahrt mit Skihütte, die das ganze Jahr über am Wochenende für Kaffee, Kuchen und eine kleine Mahlzeit geöffnet ist. Besonderheiten Das Appartement ist neben der Eigennutzung derzeit auch vermietet, dies ist keine Verpflichtung, deckt aber die monatlichen Kosten. Das Haus hat einen allgemeinen Parkplatz. Kostenübersicht Fragpreis € 72.500,- Erwerbskosten: 6,5% Grunderwerbsteuer 3,57% inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovisionen 1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lagebeschreibung:

Een gezellig appartement geschikt voor eigen gebruik in combinatie met verhuur. Beschrijving Het appartement bevindt zich op de begane grond van een in totaal 7 appartemententellend gebouw. Bij binnenkomst in het gebouw, vindt u de deur van uw appartement meteen rechts. Het appartement beschikt over een kleine hal met ruimte voor jassen, daarnaast geeft de hal toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafel, hier is ook een wasmachine aansluiting. De ruime L-vormige woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een complete open keuken. De gezellige zithoek staat voor het ruime balkon met uitzicht over de gemeenschappelijke tuin en het achterliggende bos. Er zijn 2 slaapkamers in het appartement, beide voorzien van 2 boxspringbedden. Omgeving Het gebouw ligt aan de rand van het dorpje Küstelberg, aan een rustige straat, die overgaat in een wandelpad het bos in. U wandelt dus vanuit uw appartement zo het bos in. Küstelberg ligt centraal in het Sauerland, op slechts 8km van Winterberg en Medebach en 15km van Willingen. Er is een grote diversiteit aan wandel- en mountainbikepaden en in het dorp is een skipiste met skihütte die verder het gehele jaar in de weekenden geopend is voor koffie, gebak en een kleine maaltijd. Bijzonderheden Het appartement wordt naast eigengebruik ook verhuurd, dit is geen verplichting, maar dekt wel de maandelijkse kosten. De gemeenschappelijke tuin is voorzien van gras en bloemen en planten langs de kant en er staan 2 picknicktafels. Bij de woning hoort een algemene parkeerplaats. Prijsgegevens Vraagprijs € 72.500,- k.k. Kosten koper: 6,5% overdrachtsbelasting 3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie 1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Hausgeld: € 241,50

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 55,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche, Offen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz

Möbliert: VOLL

Zustand:

Baujahr: 1973

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 180,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 26-08-2024

Endenergiebedarf: 180,50 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973



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€ 198.000,00
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€ 110.000,00


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