Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung -Erbpachtobjekt am Entenfang-

Kontakt
Rita HAMBERGER
www.ibd-immobilien.de
IBD Immobilien GmbH
D-50389 Wesseling, Bonner Str. 72
(1 Bewertungen)
02236/89280
Artikeldetails
Preis:
€ 75.000,00
Wohnraum:
66 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3 % vom Kaufpreis + MwSt. = 3,57 % fällig und zahlbar bei Beurkundung
 
 
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung
-Erbpachtobjekt am Entenfang-


Objektbeschreibung:

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss - WE 30 - eines ruhigen Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) in netter Umgebung.

Lagebeschreibung:

Wesseling liegt zwischen Köln und Bonn und diese Wohnung iin der Nähe des Naturschutz- und Naherholungsgebietes und beliebter Lage und nur 20 Autominuten von der Kölner und der Bonner Innenstadt entfernt.

Mit zahlreichen vorbildlichen kommunalen Einrichtungen, einem ausgeprägten Vereinsleben, guter Versorgung mit Schulen und Kindergärten, Hallenbad, Sportzentrum und dem bekannten Wesselinger Dreifaltigkeitskrankenhaus, ist Wesseling nicht nur eine gepflegte, kleine Industriestadt mit ca. 36.000 Einwohnern, sondern auch ein Ort zum Leben und Wohlfühlen für Jung und Alt.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung besteht aus:
2 Zimmer
1 Küche
1 Diele
1 Bad mit Wanne
1 Balkon

Weitere Bilder der Wohnung erhalten Sie bei näherem Kaufinteresse.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2018.
Endenergiebedarf beträgt 133.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.

Interessante Kapitalanlage, auch für Immobilieneinsteiger.

Die aktuellen Eigentümer würden die Wohnung für ca. 2 Jahre noch zu einem marktgerechten Mietpreis anmieten, da sie beabsichtigen zu bauen.

Die Wohnung wird bei Auszug unrenoviert übergeben. Renovierungsmaßnahmen sind vom Eigentümer nicht geschuldet.

Es handelt sich um ein Erbpachtobjekt.
Die monatliche Erbpacht beträgt ca. 137,13 €. Die Besonderheit der Erbpacht erläutern wir Ihnen gerne und helfen bei der weiteren Abwicklung und Finanzierung.

Das Exposé dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preisinformationen:

Erbpacht: € 137,13

Hausgeld: € 226,00

Flächen:

Wohnfläche: 65,90 m2

Gesamtfläche: 69,60 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Wohneinheiten: 39,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Unterkellert: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 133,13 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2018-05-15

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986



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