Geilenkirchen-OT - Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten. Bauen Sie hier ihr Traumha...

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Ilka Steinfeld
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
02166-6719975
0176-34066272
Artikeldetails
Kaufpreis:
161.250,00
Immobilien-Standort:
Grundstücksfläche:
1.290 m2
Objekttyp:
Baugrundstück
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Geilenkirchen-OT - Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten. Bauen Sie hier ihr Traumhaus!

Objektbeschreibung:

Das vollerschlossene und vermessene Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone in einem Ortsteil von Geilenkirchen. DSL und Glasfaser ist möglich. Bis zu 2,5 geschossig darf dort gebaut werden, auch ein Flachdach wäre möglich. Das Grundstück hat eine Fronbreite von 28 m und eine Tiefe von 47 m, denkbar wäre auch eine Teilung und der Verkauf von 2 gleichgroßen Teilen á ca 14 m Frontbreite. Bebauungsmöglichkeiten wäre dann 2 freistehdne EFH oder ein großzügiges Doppelhaus mit Sattel- oder Flachdach (Bebauung orientiert an der Nachbarbebauung nach §34BauGb).


Bauen Sie hier hier ihr Traumhaus!

Lagebeschreibung:

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig oder mit PKW in ca. 800m Entfernung im Stadtteil Immendorf zu erreichen, alle weiterführenden Schulen sind im Zentrum von Geilenkirchen vorhanden. Ebenso bestehen beste Verkehrsanbindungen an die Autobahnen (A44 und A46), auch der Bahnhof Geilenkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar (inkl. P&R). Sportstätten für Kinder befinden sich in unmittelbarer Nähe; der Sport und Golfpark Loherhof ist 2,5km entfernt. Das Grundstück liegt zentral zu mehreren Naherholungsgebieten (Geilenkirchen: Wurmtal, Willy-Dohmen-Park; Baesweiler: Karl-Alexander-Park; Gangelt: Wildfreigehege). Die Oberzentren Aachen und Mönchengladbach sind wie oben beschrieben in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Größe: 1. 290 m²
Teilbar ab: 645 m²
Front: 28 m
Tiefe: 47 m
Geschoße: 2,5
Gebiet: Wohngebiet
Erschließung: voll erschlossen
Baugenehmigung: ja
Bebaubar: nach §34 BauGb Nachbarschaftsbebauung
Verfügbarkeit: kurzfristig bebaubar

Weitere Angaben:

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Ilka Steinfeld
Tel. : +49 (0)2166 – 67 19 975
Mobil:+49 (0)176 – 340 66 272
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


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Flächen:

Geschoßflächenzahl: 2,00

Grundstücksfläche: 1. 290,00 m2

Grundstücksfront: 28,00 m

teilbar ab: 645,00 m2

Zustand:

Bebaubar nach /Bebauungsrichtlinien: §34 Nachbarschaft

Erschließung: Vollerschlossen


Objektnummer: 1724
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