Geilenkirchen-Gillrath: Einfamilienhaus 3 ZiKDB mit großem Grundstück/Garten

Kontakt
Ilka Steinfeld
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
02166-6719975
0176-34066272
Artikeldetails
Kaufpreis:
169.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
135 m2
Zimmer:
4
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Geilenkirchen-Gillrath: Einfamilienhaus 3 ZiKDB mit großem Grundstück /Garten

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.


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Die Doppelhaushälfte, erbaut Ende der 30iger Jahre hat eine Wohnfläche von ca 135 qm und besticht durch einen großen Garten mit unendlich vielen Gestaltungsmöglichkeiten und altem Baumbestand. Das Haus wird komplett renoviert (innen und außen) übergeben. Die Renovierungsarbeiten haben 2016 begonnen. Es sind komplett neue Heizkörper angebracht.


Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in der Diele, von hier aus erreichen sie das Wohnzimmer und den Treppenaufgang ins Obergeschoß.


Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer, unterteil durch einen Rundbogen, dort würde sich das Eßzimmer anbieten. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und eine Terassentüre. An der Decke befinden sich wunderschöne Stuckarbeiten. Ebenfalls im Erdgeschoß befindlich ist die Küche mit weißem Küchenspiegel und Ausgang zum Innenhof. Von der Küche aus erreicht man ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche.


Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß wo sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem WC und einen Handwaschbecken ausgestattet ist, befinden. Ein Schlafraum liegt an der Straßenseite, die anderen 2 Schlafräume sind miteinander verbunden, dh eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer was bisher als Büro genutzt wurde. Von dort gelangt man in das Badezimmer.


Das Dachgeschoß ist ausgebaut und verfügt über ein kleines Gäste-Wc.


Das Objekt verfügt über einen großen Garten mit altem Baumbestand, Innenhof mit Stauraum und Schuppen sowie Zugang zu den 3 Öltanks, diese umfassen jeweils 1500 l.


Die Garage bietet sich als Stellplatz oder Stauraum an, vor dem Haus in der Einfahrt ist eine weitere Stellmöglichkeit gegeben.


Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.


Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung:

Ihr neues Einfamilienhaus liegt am Dorfrand, vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle.


Es bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen, die Autobahnanbindung A46 Heinsberg - Düsseldorf liegt 5km entfernt.


Kindergarten und Grundschule vorhanden, weiterführende Schulen in Geilenkirchen.

Ausstattungsbeschreibung:

Das neue Domizil ist teilunterkellert, im Keller befindet sich die Heizanlage.


Das komplette Erdgeschoß ist gefließt, im Obergeschoß sowie im Dachausbau liegt Laminatboden. Das Bad oben ist gefliest.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.


Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.


Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.


Für Ihre Fahrzeuge eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Weitzere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.


EG:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 2 Wohn- /Eßzimmer, gefliest
- 1 Küche, gefliest
- 1 Bad mit Dusche, gefliest


OG:
- 3 Zimmer mit Laminatboden
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, gefliest


DG:
ausgebaut, Laminatboden, Gäste-WC


Garten:
- 1 großer Garten
- 1 Schuppen




Garage:
- Die geräumige Garage kann als Stellplatz oder Staumraum benutzt werden
- 1 Außenstellplätze
- Baujahr ca 1940
- SAT-TV
- DSL-fähig!


Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Ilka Steinfeld
Tel. : +49 (0)2166 – 67 19 975
Mobil:+49 (0)176 – 340 66 272
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http: //**********

Flächen:

Wohnfläche: 135,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 006,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Laminat

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Breitbandzugang: DSL

Unterkellert: TEIL

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1940

Zustand: Teil /Vollrenoviert

 


Objektnummer: 1854
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