Gaststätte im schönen Eimsbüttel als Kapitalanlage!!!

Kontakt
Stephan Hübener
www.havesto.com
Havesto.com , H.I.A. Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
D-22605 Hamburg Othmarschen, Elbchaussee 190
(1 Bewertungen)
040 30 22 74 35
Artikeldetails
Preis:
€ 195.000,00
Wohnraum:
61 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt.
 
 
Gaststätte im schönen Eimsbüttel als Kapitalanlage!!!

Objektbeschreibung:

Diese Gastro-/Gewerbeeinheit liegt im Herzen von Eimsbüttel, in eine wunderschönen Jugendstil-Haus, welches seinerzeit modernisiert und zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft aufgeteilt wurde. Diese erstreckt sich über ca. 61,19 m² auf einer Ebene. Eine klassische kleine Gastroeinheit wie sie noch an vielen Ecken zu finden ist und sich in der Form wieder größerer Beleibtheit erfreut. Aktuell ist die Einheit bis zum 30.04.2017 vermietet. Einer Neuvermietung zu besseren Konditionen bringt für die Zukunft eine noch höhere Rendite. Ebenso ist eine Eigennutzung später ebenfalls eine interessante Option. Der Energieausweis ist in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt werden.

Lagebeschreibung:

Eimsbüttel gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile, die Hamburg zu bieten hat, weil er für Singles und Familien wie alles zu bieten hat. Nicht nur für Kapitalanleger birgt dieser Stadtteil absolute Sicherheit und gute wie nachhaltige Renditen. Hamburgs Mitte wird wohl immer am Beliebtesten sein. Der Stadtteil glänzt mit zahlreichen Grünflächen wie z.B. dem Eimsbüttler Park und der großenteils baumbestandenen Straßen. Die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Autominuten aber auch bequem mit Bus oder Bahn und sogar zu Fuß sind Sie in 20 Minuten im Park "Planten un Boomen" angekommen. Das Zentrum des Stadtteils erstreckt sich rund um die U-Bahn-Haltestelle "Osterstraße". Die nahegelegene Osterstraße bietet mit den zahlreichen Cafés, Restaurants und Lebensmittelläden ein vielfältiges Angebot an nationalen sowie internationalen Spezialitäten, aber auch diverse Boutiquen und kleinere Geschäfte, die den Charme von Eimsbüttel abrunden. Die ärztliche Versorgung sowie Apotheken und sämtliche Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Ausstattungsbeschreibung:

- Fläche gem. TE 49,16 qm - Fläche gem. MV „ca. 52 qm“ - Fläche gem. Planaufmaß: 61,19 qm (Das liegt vermutlich daran, dass inzwischen eine Wand entfernt und bei der Berechnung der TE-Flächen der Abstellraum nicht mit berücksichtigt wurde.) - Miete kalt € 990,- p. m. zzgl. Nk. - Vertragsdauer bis 30.04.2017

Weitere Angaben:

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können. Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundrisse usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen. Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen. Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung IHR HAVESTO HAMBURG TEAM

Flächen:

Nutzfläche: 9,19 m2

Gesamtfläche: 61,19 m2

Verkaufsfläche: 52,00 m2

vermietbare Fläche: 61,19 m2

Zustand:

Zustand: Teil/Vollrenoviert



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€ 185.000,00
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