Gangelt: Einfamilienhaus 4 ZiKDB mit viel Charme und vielen Möglichkeiten für Handwerker...

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Ilka Steinfeld
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
02166-6719975
0176-34066272
Artikeldetails
Kaufpreis:
99.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
130 m2
Zimmer:
4
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Gangelt: Einfamilienhaus 4 ZiKDB mit viel Charme und vielen Möglichkeiten für Handwerker.

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.


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Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich am Ortsausgang Richtung Sittard. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 130 m².


Sie betereten das Haus durch einen geschützen Seiteneingang, stehen dann im Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten im Erdgeschoß erreichen.


Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit Zugang zum Gäste-WC.


Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß wo sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem WC und einen Handwaschbecken ausgestattet ist, befinden. Die 3 Schlafräume sind miteinander verbunden, dh eines Zimmer ist ein Durchgangszimmer und nur über die anderen 2 Schlafräume zu erreichen. Eines der Schlafräume hat den Zugang zum Badezimmer.


Das Dachgeschoß bietet weitere Ausbaureserven. Der Garten läßt kaum Wünsche zur Verwirklichung offen. Noch steht dort der Flüssiggastang, ein Gasanschluß von draußen ist jedoch möglich.


Es befindet sich ein Stellplatz direkt vor Ihrem Haus.


Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung:

Ihr neues Einfamilienhaus liegt am Ortsausgang, Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.


Zu den einzelnen Ortsteilen und Nachbarstädten bestehen Busverbindungen.


Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen im Ort.


Der Natur- und Landschaftspark Rodebach sowie das Freiwildgehege Gangelt lädt zu einem Besuch ein, ebenso der historische Ortskern.

Ausstattungsbeschreibung:

Das neues Domizil ist teilunterkellert und besitzt teils wunderschöne alte Holzfenster. Das Dachgeschoß, welches viele Möglichkeiten der Nutzung hat (mit Leiterzugang zum Speicher /Stauraum) besitz eine schöne Spitzgaube mit Ausblick zur Straßenseite.


In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichte Fliesen und Laminat vor.


Die Innentüren bestehen aus Holz.


Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.


Für Ihr Fahrzeug steht 1 Außenstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.


EG:
- 1 Eingangsbereich, Laminatboden
- 2 Zimmer mit Laminatboden
- 1 Küche, Laminat
- 1 Wohnzimmer, Laminat
- 1 Gäste-WC mit Durchlauferhitzer


OG:
- 3 Zimmer mit Laminatboden
- 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC, gefliest, mit Fenster


DG:
Kann ausgebaut werden


Garten:
- 1 großer Garten mit Schuppen zur Nutzung für Gartengeräte oder Waschküche, Gastank


- SAT-TV
- DSL-fähig!


Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Ilka Steinfeld
Tel. : +49 (0)2166 – 67 19 975
Mobil:+49 (0)176 – 340 66 272
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http: //**********

Flächen:

Wohnfläche: 130,00 m2

Grundstücksfläche: 401,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Breitbandzugang: DSL

Unterkellert: TEIL

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1940

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

 


Objektnummer: 1853
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