GROSSENLÜDER: Tolle 3-Zimmer ? Eigentumswohnung mit besonderem Flair! - von Schlapp Imm...

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Herr M.H. Weck
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
06668-91 91 753
0151-25 15 15 20
Artikeldetails
Kaufpreis:
100.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
88 m2
Zimmer:
3
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

GROSSENLÜDER: Tolle 3-Zimmer – Eigentumswohnung mit besonderem Flair! - von Schlapp Immobilien

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 05. 05. 2008
- gültig bis: 05. 05. 2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 121 kWh /(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas


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Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines im Jahr 1991 modernisierten Altbaus. Das Haus mit 6 Parteien wird überwiegend durch Eigentümer bewohnt.


Ihre Wohnung hat eine Wohnfläche von 87,65m² verteilt auf 3 Zimmer, eine halboffene, geräumige Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.


Sie betreten Ihre Wohnung und befinden sich im großen Flur. Rechter Hand befindet sich Ihr Badezimmer, linker Hand das kleinere Schlafzimmer. Geradeaus am Ende des Flures befindet sich links Ihr sehr großes Schlafzimmer, rechts Ihr Wohnzimmer, an welches Ihre große, halboffene Küche angrenzt. Diese bietet Ihnen ausreichend Raum für einen schönen Essplatz.


Vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihren Balkon, mit Blick ins Grüne in Richtung des großen Gartens. Von hier aus können Sie Ihr Kind beim Spielen im Auge behalten.


Die ganze Wohnung ist aufgrund der hohen Fenster durchgängig lichtdurchflutet.


Der Gemeinschaftsgarten sowie ein großer Parkplatz gehören anteilig zu Ihrer Wohnung.


Eine Wohnung zum Wohlfühlen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung:

Ihre neue Eigentumswohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Großenlüder. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelschäfte, Post, Banken, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.


Großenlüder liegt in den östlichen Ausläufern des Vogelsbergs, etwa 12 km von Fulda entfernt. Die Gemeinde mit 7 Ortsteilen hat bietet seinen Bürgern eine gut strukturierte Kinderbetreuung. Grundschulen sowie Haupt- und Realschule sind in der Gemeinde vorhanden. Das Gymnasium befindet sich im nahe gelegenen Fulda.


Zahlreiche Sport- und Spielplätze bieten Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Erwachsene.


Der Anschluss an die Autobahn A 7 ist ca. 21 km entfernt. Zudem verfügt Großenlüder über einen Bahnhof sowie ein gut ausgebautes Bus-System. Teilweise werden die Ortsteile auch vom Stadtbus Fulda angefahren.


Die idyllische ländliche Lage des Ortes lädt zum Spazieren gehen und Wandern ein, die Nähe von Fulda bietet zudem jede Menge kulturelle und gastronomische Angebote.

Ausstattungsbeschreibung:

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einem Altbau, welcher 1991 komplett saniert wurde. Sie haben eine Wohnfläche von 87,65m², die sich über einen großzügigen Grundriss auf 3 Zimmer mit Küche und Badezimmer verteilt.


Zu Ihrer Wohnung gehört ein Kellerraum. In der Waschküche ist Platz für Ihre Waschmaschine.


Die Kunststofffenster in Ihrer Wohnung sind doppelt isolierverglast.


Ihre Fahrzeuge finden auf dem großen gemeinschaftlichen Parkplatz auf der Rückseite des Hauses Platz. Dahinter befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, mit Spielgeräten für Kinder.


Das Hausgeld für Ihre Wohnung beträgt monatlich € 240,00.


Ihre neue Wohnung im Überblick:


- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Wohn- Esszimmer
- halboffene Küche
- 3 PKW-Stellplätze
- Waschküche
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten


Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser schönen Wohnung bei einem Besichtigungstermin.


Pflichtangaben zum Energieausweis: Endenergiebedarf: 121kWh /(m²*a), Energieeffizienzklasse E

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Michael Weck
Tel. : +49 (0)6668 - 9191753
Mobil:+49 (0)151 – 25151520
Mobil:+49 (0)151 – 19603762
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter **********

Preisinformationen:

Hausgeld: € 240,00

Flächen:

Wohnfläche: 87,65 m2

Nutzfläche: 10,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Kunststoff

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Breitbandzugang: VDSL, 100000

Kategorie: STANDARD

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 121,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 05-2018


Objektnummer: 2072
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