GRIMBURG: Einfamilienhaus 8 Zimmer (ca. 135 qm) mit ehemaligem Ladenlokal - Kaminofen & Ga...

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Lothar Jörg
www.schlapp-immobilien.de
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(10 Bewertungen)
06584-99 99 799
03222 3725298
Artikeldetails
Preis:
€ 49.000,00
Wohnraum:
135 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% vom Kaufpreis INKL: 19% MwSt.
 
 
GRIMBURG: Einfamilienhaus 8 Zimmer (ca. 135 qm) mit ehemaligem Ladenlokal - Kaminofen & Garage!

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 20.03.2013
- gültig bis: 20.03.2023
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 395 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl

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Das Baujahr dieser besonderen Immobilie ist Unbekannt. Im Jahr 1962 wurde die Immobilie modernisiert und befindet sich in einer ruhigen Lage von Grimburg. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 135 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine zusätzliche ehemalige Gewerbefläche von ca. 55 m².

Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Im Erdgeschoss befinden sich auf der rechten Seite das ehemalige Ladenlokal mit Lager. Auf der linken Seite das Wohnhaus.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss wo sich 4 Schlafzimmer und weitere Wohnräume befinden.

Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserven.

Zurück im Erdgeschoss erreichen Sie über einen Zwischenflur der Sie zum Heizungsraum und zum Keller führt.

Die Garage bietet nicht nur Möglichkeiten zum Parken von einem Fahrzeug sondern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Dachterrasse und Lagerraum.

Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.

Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung:

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Grimburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Grimburg liegt im Naturpark Saar-Hunsrück. Grimburgerhof, Grimburger Mühle und Tannenhof gehören zur Gemeinde. Etwa 2 km entfernt steht die Burg Grimburg.

In 8 km Entfernung erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten Hermeskeil. Hier ist auch die Autobahnauffahrt der A1. 12 km in die andere Richtung sind Sie mit dem Auto in 15 Minuten in Wadern im Saarland.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

Ausstattungsbeschreibung:

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoss, welches nicht ausgebaut ist befindet sich in einer Seitenstraße von Grimburg.

Garage und eine ehemalige Gewerbefläche von ca. 55 m² sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, Laminat-, PVC-, sowie Parkett Boden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Heizung und ihre Leitungen wurden 2003 erneuert.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden bieten zusätzlichen Schutz. Die Fenster wurden 1997 eingebaut.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Außenstellplätze und 1 Garage für 1 Fahrzeug zu Verfügung.

- Baujahr unbekannt
- Modernisiert 1962
- Ausbaureserven
- SAT-TV
- DSL-fähig!

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, 395 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr unbekannt, Energieeffizienzklasse H

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Lothar Jörg
Tel.: +49 (0)6584 - 99 99 799

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Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Flächen:

Wohnfläche: 135,00 m2

Grundstücksfläche: 332,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Laminat, Parkett

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Breitbandzugang: DSL

Unterkellert: Ja

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Zustand:

Zustand: Nach Vereinbarung

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 395,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 03-2023



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