Für Stadtmenschen: Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Mitte

Kontakt
Herr Dietmar Knaack
www.abaco-esslingen.de
AbacO Immobilien
D-73249 Wernau (Neckar), Kirchheimer Straße 35
(3 Bewertungen)
07153 825310
07153 825319
Artikeldetails
Preis:
€ 249.500,00
Wohnraum:
75 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
 
 
Für Stadtmenschen: Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Mitte

Objektbeschreibung:

Ihr Traum des Eigenheims in Mitten des Großstadtdschungels wird wahr!

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Wohnung im 2.Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Insgesamt gibt es 17 Wohn-, und 2 Geschäftseinheiten im Gebäude.

Durch den großzügigen Flur sind alle Zimmer der Wohnung zugänglich. Ein separates WC ist zusätzlich zu dem Badezimmer vorhanden.

Durch das gut geschnittene Wohnzimmer gelangt man direkt zu dem Balkon.

Im Untergeschoss befindet sich, einen zur Wohnung zugehörigen, Kellerraum.

Lagebeschreibung:

Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten.
Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch.

Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude.

Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg.

Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf.

Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso.

So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt.

Das Objekt befindet sich 5 Gehminuten von dem Charlottenplatz entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

- Balkon
- separates WC
- Kellerraum
- Einbauküche

Weitere Angaben:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB.Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@*********) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Flächen:

Wohnfläche: 75,00 m2

Nutzfläche: 8,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon/Terrasse: 3,00 m2

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1958

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 103,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2018-10-15

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958

Energieeffizienzklasse: B



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