Für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Münster-Hi...

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Herr Stephan Harling
www.harling-immobilien.de
Harling oHG - Immobilien und Treuhand
D-48165 Münster, Marktallee 64
(1 Bewertungen)
02501 44750
02501 8620
Artikeldetails
Preis:
€ 253.000,00
Wohnraum:
98 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,95%
 
 
Für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Münster-Hiltrup!

Objektbeschreibung:

Hier bieten wir Ihnen eine sehr gepflegte und wirklich ruhig gelegene Drei-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 98 m² zum Kauf an. Da die Wohnung ab 01. Februar 2020 frei steht, bietet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung an. Vom Eingangsbereich aus ist direkt links das große Elternschlafzimmer gelegen. Angrenzend befindet sich das Kinderzimmer. Beide Schlafräume verfügen über einen gemeinsamen Balkon, welcher einen ansprechenden Blick auf die wenig frequentierte Fußgängerpromenade samt Begrünung gewährt. Dank nord-östlicher Ausrichtung können Sie hier bereits in den frühen Morgenstunden die ersten Sonnenstrahlen einfangen. Direkt vor Kopf des Flurs betreten Sie das innenliegende Wannenbad. Das Gäste-WC befindet sich leicht versetzt rechts vom Bad. Auf der rechten Hälfte der Wohnung sind das sehr geräumige Wohnzimmer und die üppige Küche gelegen, welche wiederum über einen gemeinsamen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung verfügen. Von hier aus Blicken Sie auf die gepflegten Grünanlagen des Mehrfamilienhauses - regen Publikumsverkehr und andere Störfaktoren suchen Sie somit vergebens. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein eigenes abschließbares Kellerabteil und ein Doppelparker-PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Objekts. Gemäß Mietspiegelabfrage ist bei Vermietung eine Kaltmiete von ca. 830,00 € erzielbar, wobei dieser Betrag bei Neuvermietung um 10 % überschritten werden dürfte.

Lagebeschreibung:

Abseits von frequentierten Hauptverkehrsstraßen liegt dieses Mehrfamilienhaus in Hiltrup-West. Dank den Buslinien 1 und 5 sowie den Nachtbussen 81 und 82, die an der Amelsbürener Straße abfahren, besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Auch besitzt Hiltrup einen eigenen Bahnhof, der mit dem Rad in 10 Minuten erreichbar ist. Münster-Zentrum ist ca. 7 km entfernt und daher auch gut mit Fahrrad zu erreichen. Ein umfassendes Einkaufsangebot erhalten Sie an der Meesenstiege. Neben einem Vollsortimenter und einem Discounter finden Sie hier auch eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt, eine Apotheke und vieles mehr. Ebenso sind andere Geschäfte des täglichen Bedarfs an der nahe gelegenen Westfalenstraße oder der Marktallee zu finden.

Ausstattungsbeschreibung:

Das erwartet Sie außerdem: - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - gemeinschaftliche Waschmaschine und gemeinschaftlicher Trockner mit Münzbetrieb - eigener Waschmaschinenanschluss in der Küche - Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Winterdienst sind bereits in der Hausgeldzahlung enthalten - elektrischer Entlüfter im Bad - Einbauschrank im Flur - heller Fliesenboden in allen Räumen - erneuerte Auffahrrampe beim Doppelparkerstellplatz

Weitere Angaben:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: *********) und dem Hinweis in unserem Exposé. Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Kaufvertrag. ----------------------------------------------------------- Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor: Art: Energieausweis für Wohngebäude Typ: Bedarfsausweis Baujahr: 1994 (Baujahr der Anlagentechnik: 1994) Gültig bis: 25.06.2020 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energiekennwert: 101,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a)) Energieeffizienzklasse: keine Anwendung Energiekennwert Strom: keine Anwendung Energie für Warmwasser: keine Anwendung Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Preisinformationen:

Hausgeld: € 381,00

Flächen:

Wohnfläche: 98,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Nein

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1994

Zustand: Gepflegt



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