Für Büro,Call-Center und Praxis geeignet

Kontakt
Herr Timothy Blumenauer
www.blumenauer-consulting.de
Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
D-65812 Bad Soden (Taunus) (Hessen), Königsteiner Straße 6
(0 Bewertungen)
06196 5602300
06196 5602322
Artikeldetails
Preis:
auf Anfrage
Wohnraum:
469 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
Provisionsfrei bzw. 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
 
 
Für Büro,Call-Center und Praxis geeignet

Objektbeschreibung:

Dieses Büro-/Praxisgebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Main auf der Sachsenhäuser-Seite von Frankfurt. Hier bietet sich ein schöner Blick über Frankfurt und auf die Skyline.



Die Raumaufteilung bzw. das Aufstellen von Trennwänden erfolgt nach Mieterwunsch. Die Erstellung eines Raumkonzeptes ist durchaus möglich.



Die Miete variiert pro m² zwischen EUR 12,50 bis EUR 17,00 zzgl. MwSt. und hängt von der Lage der Räume sowie der Ausstattung ab.

Folgende Flächen stehen in diesem Gebäude aktuell zur Verfügung:



2. OG ca. 524m²

6. OG ca. 236m²
8. OG ca. 233m²



Dauermietparkplätze in der Tiefgarage des Gebäudes sind zu EUR 100,- zzgl. MwSt. je Platz anmietbar. Besucherparkplätze befinden sich im öffentlichen Parkhaus direkt gegenüber.

Weitere Räumlichkeiten vom gleichen Vermieter können wir in unmittelbarer Nachbarschaft anbieten. Siehe unsere Angebots-Nr. 5.267.

Lagebeschreibung:

Der Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen liegt auf der Südseite des Mains. Am Mainufer stehen repräsentative Bürgervillen und zahlreiche edle Geschäfte locken auf der schicken Schweizer Straße zum Einkaufen. Die Autobahnen A661 und A3 erreicht man in wenigen Fahrminuten. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist nur wenige Kilometer entfernt und ebenfalls bestens erreichbar. U- und S-Bahn in inmittelbarer Nähe.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Räumlichkeiten und sanitären Anlagen sind neu und sehr hochwertig eingerichtet oder werden nach Wunsch des Mieters gemacht.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen:

- Repräsentativer Eingangsbereich
- neue Fenster-Kabelkanäle
- Datenverkabelung für EDV
- ausgestattete Teeküchen
- bürogeeigneter Teppichboden
- Parkett/Laminat
- moderne Wärmedämmung (Sanierung 1993)
- neue Brandschutz-Technik
- Sonnenschutz
- auf Wunsch Klimaanlage

Preisinformationen:

Mietpreis/m2: € 12,50

Zuzüglich Mwst.: Nein

Flächen:

Gesamtfläche: 469,00 m2

Bürofläche: 469,00 m2

Büroteilfläche: 20,00 m2

teilbar ab: 50,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Tiefgarage

Zustand:

Baujahr: 1970

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 181,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Nein

Ausweis gültig bis: 10.02.2026

Endenergiebedarf Strom: 26,30 kWh/(m2*a)

Endenergiebedarf Wärme: 154,70 kWh/(m2*a)

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970



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