Freundliche 4 Zimmer-Wohnung in Citynaher Lage!

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Patrizia Schepers
www.quatro-immobilien.com
QUATRO IMMOBILIEN
D-51381 Leverkusen, Maurinusstraße 51-53
(2 Bewertungen)
+49 2171 765 703
02171 765702
Artikeldetails
Preis:
€ 169.000,00
Wohnraum:
95 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
 
 
Freundliche 4 Zimmer-Wohnung in Citynaher Lage!

Objektbeschreibung:

Diese charmante 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses.

Die 4 Zimmer teilen sich in ein Wohnzimmer, drei Schlafräume, eine Küche, ein Bad mit Fenster und ein Gäste-WC.

Alle Räume sind über den Flur zu erreichen und sind mit Laminat ausgelegt.

Das weiß geflieste, moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Durch das Fenster ist eine gute Durchlüftung möglich.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein eigener Spitzboden, der ausgebaut werden kann.

Mit Absprache der anderen Eigentümern wäre ein Anbringen eines Balkons nicht auszuschließen.

Alles in allem eine schöne Wohnung für Menschen die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten.
Die Wohnung ist erst ab Frühjahr 2017 bezugsfrei.

Lagebeschreibung:

Diese charmante Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Opladener Innenstadt.
Die Autobahnauffahrt zur A3 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Zusätzlich gibt es eine gute Anbindung durch die naheliegenden Opladener Bahnhof mit Bus und Bahn Verbindungen in alle Richtungen.

Alle Versorgungseinrichtungen und alle Schulformen sind am Ort vorhanden, außerdem bietet die Stadt ein umfassendes Angebot an Einzelhandel. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Leverkusen ist ebenso von allen Orten der Rheinschiene zwischen Köln und Düsseldorf als auch vom Bergischen Land, Solingen und Wuppertal gut zu erreichen

Ausstattungsbeschreibung:

* 4-Zimmer-Wohnung mit Spitzboden
* 4 Parteien Haus
* Modernisierung 2013

* Zentrale Diele

* 3 Schlafzimmer

* Wohnzimmer

* Küche im Kaufpreis enthalten

* Modernes Badezimmer mit Fenster
* Badezimmer mit Dusche
* Moderne Badmöbel im Kaufpreis enthalten

* Gäste-WC mit Fenster
* Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

* Eigener Spitzboden
* Spitzboden kann ausgebaut werden
* Spitzboden teilweise gedämmt

* Zwei eigene Kellerräume
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Bodenbelag
* Fliesenboden in Küche, Bad und Gäste-WC
* Laminatboden in Diele, Wohnzimmer, Schlafräume

Modernisierung/Renovierung/Kernsanierung (2013):
* Böden
* Bäder
* Leitungen
* Elektrik
* Heizkörper

Sonstiges:
* Doppeltverglaste Fenster

* Sat TV

* Gas-Zentralheizung

* Energieverbrauchskennwert: 133,9 kWh/qm/Jahr

* Garage
* Garage derzeit vermietet (40,90 EUR/mtl. Einnahmen)

* Hausgeld ca. 351 EUR im Monat inkl. Rücklagen

* Bezugsfrei ab Frühjahr 2017

Weitere Angaben:

Weitere Informationen zu unseren angebotenen Immobilien zum mieten und kaufen in Leverkusen, Leichlingen, Burscheid und Umgebung erhalten Sie unter:

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Preisinformationen:

Hausgeld: € 351,00

Flächen:

Wohnfläche: 95,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Wohneinheiten: 4,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1956

Zustand: Modernisiert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 133,90 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2018-07-28



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