Freistehendes und top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Dinslaken-Hiesfeld!

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Frau Ursula Macho
Schürmann & Partner Immobilien
D-46145 Oberhausen Königshardt (Nordrhein-Westfalen), Stralsunder Straße 34
(0 Bewertungen)
017623382206
017623382206
Artikeldetails
Kaufpreis:
349.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
137 m2
Zimmer:
5
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.

Freistehendes und top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Dinslaken-Hiesfeld!

Objektbeschreibung:

Dieses überaus gepflegte und freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Dinslakener Stadtteil Hiesfeld, wenige Meter von der Grenze zu Oberhausen entfernt.

Es verfügt über 137m2 Wohnfläche die sich auf 5 Wohn- /Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 1 Badezimmer und 1 Abstellkammer und ein weiteres ausgebautes Schlaf- /Kinderzimmer im Untergeschoss verteilen.

Im Kellergeschoss befinden sich weitere 37m2 Nutzfläche. Hier stehen 2 Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Von dem großen Wohnzimmer mit Kamin, hat man einen herrlichen Blick in den grünen Garten. Eine große Terrasse direkt vor dem Wohnzimmer, läd an spätsommerlichen Abenden zum Verweilen ein.

Alle Zimmer haben eine überdurchschnittliche Größe und sind als Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer nutzbar. Jedes Zimmer ist über den zentralen Flur erreichbar, keine Durchgangszimmer!

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Dinslaken, am südlichen Ende des Stadtteils Hiesfeld, wenige Hundertmeter von der Grenze zum Oberhausener Stadtteil Schmachtendorf entfernt.

Die ruhige Lage am Ende einer kleinen Sackgasse lässt keine Wünsche offen.

Auch die umliegende Bebauung überzeugt, umgeben von zahlreichen gepflegten Einfamilienhäusern, spürt und sieht man die Qualität dieser Wohnlage.

Wenige Geh- und Fahrminuten entfernt, befinden sich Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Hiesfeld, die Sterkrader Straße, ist etwa 5 Fahrminuten entfernt.

Insgesamt ein Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie!

Ausstattungsbeschreibung:

RÄUMLICHKEITEN IM ERD- & DACHGESCHOSS
- Großes Wohnzimmer mit Kamin
- Küche mit Sitzgelegenheit
- 1 Gäste-WC
- Abstellkammer
- 3 Schlaf- /Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewann und separater Dusche

RÄUMLICHKEITEN IM KELLERGESCHOSS
- 1 Schlaf- /Kinderzimmer
- 1 Waschkeller mit Heizanlage
- 1 Raum individuellen Nutzung

AUSSTATTUNGSDETAILS
- Hochwertiger Fliesenfuß bzw. Teppichboden
- Weißes Badezimmer mit Badewane und Dusche
- Fenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Kamin im Wohnzimmer
- 1 große Garage, 1 Carport

DURCHGEFÜHRTE SANIERUNGSMAßNAHMEN
- Vollständige Sanierung der Wasser- und Heizungsleitungen im Jahr 2014

- Im Zuge der Leitungssanierungen wurden auch ein Teil der Bodenbeläge erneuert

Weitere Angaben:

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Schürmann & Partner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Schürmann & Partner Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision /Maklercourtage an Schürmann & Partner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Flächen:

Wohnfläche: 137,00 m2

Nutzfläche: 37,00 m2

Grundstücksfläche: 322,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Befeuerung: Öl

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1993

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 213,70 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2025-08-11

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992


Objektnummer: 1009827_25_S&P47
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