Freistehendes, großes Einfamilienhaus in Schwalefeld

Freistehendes, großes Einfamilienhaus in Schwalefeld

Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Haus in Schwalefeld bei Willingen, befindet sich oberhalb des wunderschönen Iberg`s und hat eine traumhafte Aussicht auf die Umgebung. Beschreibung Das Haus hat 3 Eingänge, betreten Sie das Haus durch den unteren Eingang an der Straße, befinden Sie sich im Erdgeschoss, wo es 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer gibt. Wenn Sie den anderen Eingang benutzen, der sich unterhalb des 1 Eingangs befindet, gelangen Sie in den Flur mit Zugang zur Küche, zum Spielzimmer, zum Esszimmer, zum geräumigen Wohnzimmer, zum Bad und zu einer Besenkammer. Im Dachgeschoss finden Sie weitere 4 Schlafzimmer. Die Heizung erfolgt mit Gas (Miettank im Garten), der Kessel ist von 1992. Umgebung Schwalefeld ist ein charmantes und gemütliches Dorf mit mehreren Hotels und Restaurants, Sie können Wandern und Mountainbiken und Sie sind nur in ein paar Minuten im Zentrum von Willingen, wo es eine große Anzahl von touristischen Attraktionen gibt (Skipisten, Minigolf, Seilbahn, Kletterpark, Wachturm, und vieles mehr) Besonderheiten Parken ist vor dem Haus möglich, aber die jetzigen Eigentümer haben die Erlaubnis, 100 Meter entfernt zu parken, auf dem Ackerland eines Nachbarn, dies ist eine Vereinbarung, die auf die neuen Eigentümer übergeht. Die Nachbarn im Erdgeschoss haben mit Erlaubnis des jetzigen Eigentümers einen kleinen Schuppen am unteren Ende des Grundstücks errichtet, in dem ihre Mülltonnen aufbewahrt werden. Das Haus wird derzeit als Gruppenhaus an Feriengäste vermietet. Außerdem gibt es einen Keller, der direkt in den Garten führt. Kostenübersicht Kaufpreis € 189.000,- Erwerbskosten: 6,5% Grunderwerbsteuer 3,57% exkl. 19% MwSt. Maklerprovision 1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lagebeschreibung:

Dit vrijstaande huis in Schwalefeld, ligt boven aan de heuvel en maakt met een mooi uitzicht over de omgeving. Beschrijving Het huis heeft 3 ingangen, maar als u op straat niveau binnenkomt, staat u op de begane grond waar zich 3 slaapkamers en een badkamer bevinden. Als u de benedeningang gebruikt komt u binnen in de hal met toegang tot de keuken, speelkamer, eetkamer, ruime woonkamer, badkamer en een bezemkast. Op de bovenste verdieping vindt u nog eens 4 slaapkamers. De verwarming is op gas (huurtank in de tuin), verwarmingsketel is van 1992. Omgeving Schwalefeld is een leuk en sfeervol dorpje met diverse hotels en restaurants, verder kunt u hier fantastisch wandelen en mountainbiken en bent u in enkele minuten in het centrum van Willingen, waar u een groot aantal toeristische attracties tot uw beschikking heeft (skipisten, minigolf, seilbahn, klimpark, uitkijktoren enz). Bijzonderheden Parkeren kan voor het huis, maar de huidige eigenaren hebben toestemming om 100 meter verderop, op het boerenland van een buurman te parkeren, dit is een afspraak die ook aan de nieuwe eigenaren zal worden verlengd. De beneden buren hebben met toestemming van de huidige eigenaar, een klein schuurtje gebouwd onderaan het grondstuk, waarin hun afvalcontainers staan. Het huis wordt momenteel als groepshuis verhuurd aan vakantiegasten. Er is ook nog een kelderruimte die meteen uitkomt in de tuin. Prijsgegevens Vraagprijs € 189.000,- k.k. Kosten koper: 6,5% overdrachtsbelasting 3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie 1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 140,00 m2

Gesamtfläche: 233,00 m2

Grundstücksfläche: 893,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,00

Anzahl Schlafzimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche, Offen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas, Ja

Möbliert: VOLL

Zustand:

Baujahr: 1920

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 348,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 02-03-2031

Endenergiebedarf: 348,40 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters