Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Dachterrasse

Kontakt
Carsten Rapke
LeineHaus-Immobilien
D-30177 Hannover, Am Listholze 82
(0 Bewertungen)
0511-76069158
Artikeldetails
Preis:
€ 160.000,00
Wohnraum:
120 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,95% inkl. MwSt. Käuferprovision
 
 
Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Dachterrasse

Objektbeschreibung:

Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung.

Errichtet wurde das Haus im Jahr 1976. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², die Grundstücksfläche ca. 750 m².

Neben der Garage befinden sich ein Gartenhaus und eine gemütliche Sitzecke auf dem Grundstück.

Das Haus ist gedämmt und ein Teil der Fenster wurden 2009 erneuert.

Ruhige Sackgassenlage.

Bitte bedenken Sie, das ein Exposé Ihnen nur einen ersten Eindruck verschaffen kann.

Eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können.

Bei einem Besichtigungswunsch können Sie sich gern per Mail oder telefonisch an mich wenden.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Elze, einer Stadt im Westen des Landkreises Hildesheim, in einer ruhigen Sackgassenlage ohne Verkehrslärm.

Die Stadt Elze verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Kindergärten, Seniorenpflegeheim, Banken, Ärzte und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Verkehrstechnisch liegt Elze sehr günstig im Schnittpunkt der Bundesstraßen B1 und B3 und verfügt über eine Anbindung an das Schienennetz. Der Bahnhof ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt Hannover beträgt ca. 30 km.

Elze - eine Kleinstadt im märchenhaften Leinebergland.

Ausstattungsbeschreibung:

Erdgeschoß:

- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse

- Küche mit EBK

- Wannenbad mit Doppelwaschbecken

- und 2 weiteren Räumen (Gäste- Arbeitszimmer)

Obergeschoß:

Das OG wird durch eine offene Treppe von der Diele aus erreicht.
Hier befinden sich das große Schlafzimmer, 1 weiterer Raum und ein Duschbad.

Dachboden:

Der ausgebaute Dachboden ist gedämmt.

Keller:

Der Keller bietet ein helles, gemütliches Gästezimmer, Heizungskeller, Hobbyraum (Kellerbar) und 2 Vorratsräume.

Von hier aus gelangt man in die Garage und in den Garten.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt.

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an LeineHaus-Immobilien zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Flächen:

Wohnfläche: 120,00 m2

Nutzfläche: 120,00 m2

Grundstücksfläche: 750,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1976

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 120,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2025-08-03



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Gewerblich
€ 310.000,00
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