Freistehendes EFH - für ALLE denen 130m² Wfl. nicht ausreicht

Kontakt
Herr Carsten Rapke
LeineHaus-Immobilien
D-30177 Hannover, Am Listholze 82
(0 Bewertungen)
0511-76069158
0174-3914467
Artikeldetails
Kaufpreis:
185.000,00
Wohnfläche:
225 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
5,95% inkl. MwSt. Käuferprovision

Freistehendes EFH - für ALLE denen 130m² Wfl. nicht ausreicht

Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten für jeden der Platz braucht. Die große Familie, Generationswohnen, Arbeit und Wohnung unter einem Dach oder Platz für Hobbys - alles ist möglich.

Errichtet wurde es im Jahr 1937, der Anbau (Einliegerwohnung) ca. 1954. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m², Anbau ca. 65 m². Das Grundstück hat eine Fläche von 1. 563 m².

Grundrisse im Original liegen vor und können gern bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Bitte bedenken Sie, das ein Exposé Ihnen nur einen ersten Eindruck verschaffen kann.

Eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unserer Makler ab.

Bei einem Besichtigungswunsch können Sie sich gern per Mail oder telefonisch an mich wenden.

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie liegt in Hachmühlen im Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln.

Hachmühlen ist einer von 16 Ortsteilen der Stadt Bad Münder am Deister.
Bad Münder - Kleinstadt im Landkreis Hameln - Bad Pyrmont mit ca. 17. 500 Einwohnern - liegt eingebettet zwischen den Höhenzügen Deister und Süntel an der B 442.

Der Kurort Bad Münder ist ein Standort der Gesundheitswirtschaft. Neben zahlreichen Kliniken haben sich auch eine Vielzahl von Fachärzten hier niedergelassen.

Historische Fachwerkhäuser, kleine Gassen, Brunnen, Cafés und inhabergeführte Geschäfte sowie die wertvollen Heilquellen prägen das Bild dieser gemütlichen Kleinstadt.

Gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn direkt zum Flughafen Hannover-Langenhagen, nach Hannover - Hameln - Paderborn oder mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Windfang, Diele, Wintergarten, 1 Wannen- und 1 Duschbad, Gäste-WC, Küche und vielfältige Abstellmöglichkeiten. Vollkeller mit Partyraum, Sauna und Dusche, Vorratsraum, Waschküche und einer kleinen Garage.

Anbau mit 2-3 Zimmer (1 Durchgangszimmer), Küche und Bad. Der Anbau verfügt über einen eigenen Eingang und Zugang zum Garten.

Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen.

Große Garage (hoch ausgebaut) mit viel Stauraum und Platz für 2 Autos oder Wohnwagen.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10. 6. 2023.
Endenergieverbrauch beträgt 163. 60 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an LeineHaus-Immobilien zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Flächen:

Wohnfläche: 225,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 563,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Einliegerwohnung: Ja

Ausstattungsliste:

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1937

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 163,60 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2023-06-10


Objektnummer: 867943_167_CR225
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