Freistehend mit Südterrasse, Garten & Einliegerwohnung

Kontakt
Sabine Tripp
Tripp Immobilien
D-45289 Essen, Taubenstr. 26
(0 Bewertungen)
0201 85838656
0177 7532808
0201 / 80054432
Artikeldetails
Kaufpreis:
450.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
195 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.

Freistehend mit Südterrasse, Garten & Einliegerwohnung

Hauptwohnung
+ ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene
+ großzügige Terrasse und uneinsehbarer Garten mit Blick ins Grüne
+ 900 m² Grundstück
+ vollständig renoviert
+ Hauptbad mit Badewanne, Dusche & Fenster
+ Gäste WC
+ sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
+ 3 Schlafzimmer
+ Garage und Stellplatz inklusive


Einliegerwohnung
+ ca. 65 m² mit separatem Eingang
+ eigener Gartenanteil
+ frei zum 31. 12. 2015

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.


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Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Essener Stadtteil Kupferdreh und weist ein ca. 900m² großes Grundstück auf. Das im Bungalowstil erbaute Haus verfügt über eine ca. 130 m² große Hauptwohnung mit großer Terrasse und uneinsehbarem Garten mit Blick ins Grüne. Dieser gesamte Bereich befindet sich auf einer Ebene. Zur Hauptwohnung gelangen Sie über eine Außentreppe. Ebenerdig befinden sich der Eingang zur Einliegerwohnung sowie die eigene Garage und der zusätzliche Stellplatz.


Im Untergeschoss befindet sich die ca. 65 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigenem, uneinsehbarem Gartenanteil. Diese ist zur Zeit vermietet, wird jedoch zum 31. 12. 2015 freigezogen.


Die Hauptwohnung verfügt über ca. 130m² und wurde im Jahr 2009 vollständig renoviert und modernisiert.
Dabei wurde Wert auf eine gehobene Ausstattung, eine moderne Optik und eine großzügige Raumaufteilung gelegt. Glatt verputzte Wände, die offene Gestaltung der Räume und die moderne Ausstattung mit u. a. weißen Innentüren sorgen für ein besonderes Wohnambiente.


Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Fensterfront zum Garten und einen Kamin. Hieran schließt sich ein Essbereich mit offener Küche an. Die moderne, erst wenige Jahre junge Einbauküche kann bei Interesse gegen einen Abstand übernommen werden.
Die Böden sind mit modernen Fliesen ausgestattet.


Die Hauptwohnung teilt sich in insgesamt drei Schlafzimmer / Kinderzimmer, ein modernes Hauptbad mit Badewanne, Dusche & Fenster sowie das bereits erwähnte Wohnzimmer mit Essbereich und der angrenzenden offenen Wohnküche auf.


Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in den schönen Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Auf Ihrer uneinsehbaren Terrasse können Sie hier in Ruhe entspannen. Die sehr großzügige Terrasse ist zum Teil überdacht und bietet somit auch Schutz vor Sonne und Regen.


Zur Hauptwohnung gehört ein Kellerbereich mit einem Heizungsraum, einem Abstellraum, einem großen Kellerräumen und einem Partykeller. Hier gibt es neben der Möglichkeit Waschmaschine und Trockner zu stellen auch mehr als ausreichend Stellfläche. Die Kellerbar eignet sich beispielsweise für kleine Feiern.


Insgesamt ein schönes Angebot für Familien mit Kindern, die Wert auf großzügiges Wohnen mit wunderschönem Garten legen. Zusätzlich bietet die ebenerdig begehbare Einliegerwohnung die Möglichkeit einer Mieteinnahme oder auch um beispielsweise gemeinsam mit Familienangehörigen einzuziehen.

Lagebeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich am Ortsrand von Essen-Kupferdreh.
Kindergärten und Schulen sind genauso wie der Kupferdreher Ortskern fußläufig erreichbar.


Der Stadtteil Kupferdreh befindet sich im Südosten der Stadt Essen und liegt unmittelbar an der Ruhr und am Baldeneysee.
Der Stadtteil ist besonders durch seine lockere Wohnbebauung mit vielen Grünflächen und der schönen Gewässer geprägt. Besonders die Freizeitgestaltung kommt mit der Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet am Baldeneysee nicht zu kurz – hier ist für jeden, egal ob jung oder alt, etwas dabei. So führen beispielweise zwei Radfernrouten (Ruhrtal Radweg und Kaiser Route), sowie diverse Wanderwege durch Kupferdreh.
Die Kupferdreher Straße als Geschäftsstraße mit dem nahe gelegenen Marktplatz bieten umfassende Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, die Sie in keinem anderen Stadtteil im Essener Süden in diesem Umfang geboten bekommen.
Des Weiteren verfügt Kupferdreh über hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A44 grenzt direkt an Kupferdreh. Die A40, A42 und die A52 sind verkehrsgünstig zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit dem S-Bahnhof und dem Busbahnhof gewährleistet. Die S-Bahn Linie 9 befördert sie ohne Umsteigen direkt in die Essener Innenstadt. Diverse Busverbindungen in die Innenstadt oder angrenzende Städte oder Stadtteile stehen ebenfalls zur Verfügung.
Für Familien stehen neben den attraktiven Freizeitmöglichkeiten drei Grundschulen und vier Kindergärten zur Verfügung. Alle weiterführenden Schulformen sind mit dem Bus verkehrsgünstig zu erreichen. Ein Hallenbad und ein Krankenhaus kann Kupferdreh ebenfalls sein eigen nennen.

Ausstattungsbeschreibung:

Hauptwohnung
+ ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene
+ großzügige Terrasse und uneinsehbarer Garten mit Blick ins Grüne (Südausrichtung)
+ 900 m² Grundstück
+ vollständig renoviert
+ Hauptbad mit Badewanne, Dusche & Fenster
+ Gäste WC
+ sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
+ Einbauküche nach Vereinbarung gegen Abstand übernehmbar
+ 3 Schlafzimmer
+ inklusive Garage und Stellplatz
+ Gaszentralheizung


Einliegerwohnung
+ ca. 65 m² mit separatem Eingang
+ 2 Zimmer Wohnung mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche
+ ebenerdig begehbar
+ eigener Gartenanteil
+ frei zum 31. 12. 2015

Weitere Angaben:

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte rufen Sie uns an oder senden uns Ihre Telefonnummer. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Unsere Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher wird hierfür keine Haftung übernommen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Wir bitten freundlichst um ihr Verständnis.

Flächen:

Wohnfläche: 195,00 m2

Grundstücksfläche: 900,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

vermietbare Fläche: 63,00 m2

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Laminat

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Nein

Wasch- / Trockenraum: Ja

Unterkellert: TEIL

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1958

Zustand: Teil /Vollrenoviert


Objektnummer: 68
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