Freies Grundstück + Geräumige Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern im Doppelpack zu verkaufen...

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Herr Michael Lang
LANG Immobilien
D-60596 Frankfurt (Main), Städelstraße 19
(0 Bewertungen)
+49 69 9200250
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069 / 92002595
Artikeldetails
Kaufpreis:
525.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
160 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
5,95%

Freies Grundstück + Geräumige Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern im Doppelpack zu verkaufen!!!

gepflegte, aber teilweise renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Anbau

Objektbeschreibung:

Herzlich Willkommen im beschaulichen Bad Homburger Stadtteil Ober-Erlenbach! Hier bieten wir Ihnen eine große Doppelhaushälfte mit nachträglichem Anbau und 6 Zimmern, 2 PKW-Stellplätzen und Garten zum Kauf an! Das perfekte Familiendomizil am Rande der Großstadt Frankfurt am Main!


Das einseitig angebaute Haus verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche (Foto). In einem der Räume ist ein Kaminofen. Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in den Keller (der Anbau ist nicht unterkellert) sowie in das Obergeschoss.


Im Obergeschoss befindet sich neben der großen Küche ein geräumiges Wohn – Esszimmer (früher mal zwei Räume) , ein kleines Badezimmer, ein Raum (mit knapp 1,90 m Deckenhöhe) sowie der Zugang zu einem weiteren Zimmer. Im Flur geht man über eine Einschubtreppe zum Dachbereich, wo es noch eine ausbaubare Raumreserve gibt.


Der Zustand des Objektes ist in Ordnung, dennoch müsste renoviert werden. Wir sehen hier vor allem die Wand – und Bodenbeläge, die Elektrik wurde 2008 gemacht, das Dach 2003. Die derzeitige Stromheizung könnte auf Erdgas umgestellt werden, dieses liegt in der Straße und Kaminzüge sind vorhanden.


Das hinten angrenzendes Grundstück (Foto) bietet Ihnen eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit. Das ist sehr attraktiv, da Baugrundstücke in dieser Lage rar gesät sind. Hier könnten zum Beispiel "Jung" und "Alt" nah beieinander wohnen und jeder in seinem Haus. Insgesamt auch eine sehr gute Liegenschaft für handwerklich geschickte Interessenten. ÜBRIGENS: die gesamte Immobilie steht frei und kann sofort renoviert und bezogen werden.


Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink klicken & anmelden - einfach eine Email mit Ihren Kontaktdaten senden, und schon senden wir Ihnen den Link hierzu zu.


Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten per Email zu. Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Gespräch und zeigen Ihnen diese spannende Immobilie bei Ihrem Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung:

Ober-Erlenbach ist örtlich etwas abgelegen von Bad Homburg. Der Stadtteil ist aber mit Bad Homburg und den umliegenden Ortschaften, wie z. B. Karben, gut verbunden. Mit den Stadtbussen 2 und 12 erreicht man die Innenstadt. Zwei Kindertagesstätten, eine Kinderkrippe sowie ein Hort sorgen für eine gute Betreuung.
An der Paul-Maar-Schule wird eine Schülerbetreuung angeboten. Ein Familienzentrum hat sich etabliert und auch ein Jugendzentrum ist vorhanden. Der Friedhof ist in der Wetterauer Straße vorzufinden. Außerdem gibt es die Erlenbachhalle im Ortskern sowie eine Sportanlage an der Seulberger Straße.

Insgesamt also eine sehr Familien- und Kinderfreundliche "Ortschaft in der Nähe der Großstadt Frankfurt am Main. Quelle: **********




in unmittelbarer Nähe:


- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Ausstattungsbeschreibung:

- Teilweise renovierungsbedürftig
- Anbau erfolgte 1968
- moderne Einbauküche aus 2011
- 2 kleine Badezimmer
- Bodenbeläge teilweise noch Teppichboden
- teilweise Holzdielen und Laminat
- Elektroheizung /Nachtspeicheröfen
- Gas liegt in der Strasse
- weiße Kunststofffenster (2004)
- Fassade erneuert (2011)
- Neue Wasserleitungen (2011)
- Dach erneuert /Wärmedämmung (2003)
- 2 PKW-Plätze im Hof
- angrenzendes Bau-Grundstück mit ca. 270 m²

Weitere Angaben:

Baujahr: 1955
Befeuerung /Energieträger: Strom
Heizungsart: Zentralheizung


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Flächen:

Wohnfläche: 160,00 m2

Nutzfläche: 60,00 m2

Grundstücksfläche: 664,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Elektro

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1955

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau


Objektnummer: OFFA20161021161914097D0W2B8D3A0
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