Feriendomizil oder Dauerwohnsitz mit Kamin

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Herr Klemens Spannaus
Klemens Spannaus Immobilien
D-30161 Hannover Oststadt (Niedersachsen), Ostwender Str. 5
(0 Bewertungen)
051133653802
01712157257
Artikeldetails
Kaufpreis:
63.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
75 m2
Zimmer:
3
Provision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

Feriendomizil oder Dauerwohnsitz mit Kamin

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine Doppelhaushälfte ganzjährig oder als Feriendomizil? Dann könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein!


Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, ein Zimmer zur freien Verwendung, ein Duschbad und eine Küche.


Im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten befinden sich im Abstellraum außerhalb des Hauses


Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 04. 08. 2008 beträgt 287,8 kWh / m² a. Es handelt sich um den Energiebedarfswert. Der wesendliche Energieträger ist Erdgas. Baujahr: 1972.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Aerzen OT Posteholz direkt über den Rittergut Postholz. Bis nach Aerzen sind es ca. 15 Autominuten.


Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Aerzen, Extertal oder Hameln. Das Straßenverkehrsnetz bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an Hameln.

Ausstattungsbeschreibung:

Flur, Küche und Duschbad sind mit Fliesen ausgestattet. In den Wohnräumen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss ist Laminatboden verlegt.


Die isolierverglasten Holzfenster verfügen im Erdgeschoss alle über Außenrollos.


Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.


Im Winter sorgt der Kaminofen für wohlige Wärme, während Sie den Sommer auf der nach Süd-Ost ausgerichteten Terrasse mit Markise genießen können.


Im Sommer steht Ihnen das ca. 100 m entfernter Freibad zur Verfügung.


Sattelitenfernsehen und DSL sind verfügbar


Ein PKW-Außenstellplatz ist vorhanden.

Weitere Angaben:

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. , vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und /oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 840,00

Flächen:

Wohnfläche: 75,00 m2

Grundstücksfläche: 260,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1972

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 287,80 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 08-2018


Objektnummer: KSI 9878
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